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2021 Costo de un reemplazo de techo | ¿Cuánto cuesta un techo nuevo?

27 mayo, 2021

Costo promedio para reemplazar un techo

Los techos cumplen una función tan esencial que “mantener un techo sobre la cabeza” es sinónimo del concepto mismo de hogar. Cuando se trata de mantener su inversión, el dinero más inteligente que gaste podría ser en este proyecto. Entonces, mientras paga $ 5,000 a $ 10,000 o más para que este proyecto pueda parecer alto, entienda que hay una buena razón. Se requiere mucho tiempo, esfuerzo y equipo para mantener su instalación al día.

el costo promedio para reemplazar un techo es de $ 8,000 o $ 1,000 a $ 45,000.

En esta guía se describen precios detallados para darle una idea realista de las tarifas de instalación y lo que implica el proceso. Siempre obtenga cotizaciones de al menos 3 a 4 profesionales para que obtenga un rango preciso que esté dentro de un margen de $ 2,000 a $ 3,000. Si no está seguro de necesitar este servicio, contratar a un inspector de techos cuesta $ 100 a $ 300 y puede ser muy útil en su proceso de decisión.

Si no necesita un reemplazo completo, es posible que desee leer esta guía en costos de reparación del techo. Las tarifas y los servicios de un personal de mantenimiento pueden variar ampliamente según el mercado y el personal de mantenimiento. Un manitas o una mujer es un generalista experto. Algunas jurisdicciones les exigen tener una licencia, pero el término se aplica a un profesional que realiza reparaciones menores o tareas de construcción en sitios residenciales.

Reparar una casa cuesta un promedio de $ 8,319, con la mayoría de los propietarios gastando entre $ 5.444 y $ 11.213. El proyecto generalmente implica quitar las tejas existentes, hacer reparaciones puntuales en la teja subyacente e instalar tejas nuevas. Es importante tener en cuenta que este precio fluctúa según factores como:

  • Tamaño
  • Terreno de juego
  • Cómo está instalado en su marco / plataforma
  • Productos y suministros
  • Capas
  • Requisitos del código
  • Tragaluces, chimeneas, tuberías de plomería u otras características

Cuando obtenga un presupuesto, es importante saber que lo van a cotizar en un base “por cuadrado”. Para estos proyectos, 100 pies cuadrados se considera un cuadrado para techos.

Obtenga estimaciones de los profesionales de techado

Los materiales para techos por sí solos cuestan desde $ 100 por cuadrado a $ 1,000 por cuadrado, dependiendo del tipo que elija. Para un techo promedio de 17 cuadrados (según el censo de los Estados Unidos, que sitúa el tamaño promedio de una vivienda en 2200 pies cuadrados y dos pisos), los materiales para techos suelen oscilar entre $ 2,500 a $ 25,000.

Precios del material para techos para una casa de 2200 pies cuadrados
Material Precio medio por 17 cuadrados
Tejas de asfalto de 3 lengüetas $ 2,500
Acero galvanizado $ 3,000
Acero inoxidable $ 14 000
Piedra de alta gama / Pizarra $ 20 000
Cobre $ 25,000 +

Tenga en cuenta que, para la mayoría de los proyectos, la cotización se divide en 40% de producto y 60% de mano de obra. Puede encontrar más información sobre sus opciones y sus ventajas, desventajas y precios únicos en nuestra guía de costos de techado.

Costo de mano de obra para techos por pie cuadrado o pie cuadrado

La mano de obra para proyectos de techado varía desde $ 150 a $ 300 por cuadrado o $ 1.50 a $ 3 por pie cuadrado, dependiendo de factores como el producto que está instalando y las condiciones de la estructura. El trabajo y los gastos generales suelen compensar 60% del total del proyecto. Por ejemplo, si gasta un total de $ 7.500 en el tejado, $ 4.500 irá hacia el trabajo de parto y los gastos generales.

Cien pies cuadrados se consideran cuadrados para techos.. La tasa por cuadrado contiene todos los factores relevantes:

  • El precio de las tejas
  • Suministros
  • Cualquier elemento protector (si vive en climas fríos o cálidos)
  • Eliminación de residuos
  • Labor

Costo de arrancar y reemplazar el techo

La remoción de un techo viejo puede costar $ 1 a $ 5 por pie cuadrado. Los promedios del trabajo $ 1,000 a $ 1,500. Algunos contratistas cobran por hora, lo que puede ir desde $ 40 a $ 80 por hora. Además, si tiene maderas podridas o necesita nuevos soportes para un material más pesado, puede esperar pagar un extra. $ 1,000 a $ 10,000, dependiendo del tipo de reparación o refuerzo que requiera.

Los profesionales a menudo incluyen la eliminación en la cotización del proyecto junto con el reemplazo. La tasa varía según el material, la ubicación, la complejidad y la carga de trabajo. Quitar las tejas viejas es la parte más difícil del trabajo, sin importar si eres un contratista o un aficionado al bricolaje. Si lo hace usted mismo, puede ahorrar $ 1,000, los profesionales pueden hacer el trabajo de forma segura y eficiente. Consulte nuestros consejos de eliminación de tejas para obtener más información.

Costo de rehacer un techo con un material diferente

Rehacer un techo con un material diferente va desde $ 7,000 a $ 12,000 y más. Esta tarifa incluye el corte.

Si está reemplazando un producto por otro del mismo tipo, por lo general no tiene mayores preocupaciones. Sin embargo, si está reemplazando un producto más liviano, como asfalto, con algo más pesado, como pizarra o tejas de arcilla, querrá asegurarse de que su estructura pueda soportarlo. Antes de optar por una opción más pesada, haga que inspeccionen y fortalezcan el marco y las cerchas si es necesario para asegurarse de que puedan soportar el peso del nuevo producto.

Los posibles elementos agregados de este proyecto incluyen:

  • Inspección
  • Reparaciones de truss
  • Refuerzo de celosía

Costo promedio para reemplazar un techo por tamaño de casa

Casa (y techo **) por pie cuadrado Costo de reparación de techos *
1.000 (1.054) $ 4,000 – $ 5,500
1.100 (1.160) $ 4.200 – $ 6.000
1200 (1.265) $ 4.500 – $ 6.500
1500 (1.581) $ 5,500 – $ 8,000
1.600 (1.687) $ 6.000 – $ 8.500
1.700 (1.792) $ 6.500 – $ 9.000
1.800 (1.897) $ 6.700 – $ 9.500
1900 (2.003) $ 7,000 – $ 10,000
2.000 (2.108) $ 7,400 – $ 10,500
2500 (2.635) $ 9,000 – $ 13,000
3000 (3,162) $ 11.200 – $ 16.000

* Las tarifas se basan en el total para instalar tejas arquitectónicas ($ 350- $ 500 por cuadrado) para una parcela de 4/12 en una casa de un solo piso.

** Tenga en cuenta que el tamaño de su techo no coincidirá con el área de su casa. Debe considerar factores como voladizos y cabeceo. Aprenderá más sobre el cálculo de estas medidas más adelante en esta guía.

Costo promedio de reemplazo de un techo por ubicación

Ciudad o estado Rango de costo promedio
Florida $ 8,000 – $ 16,500
Houston, Texas $ 5,750 – $ 10,600
Maryland $ 4.500 – $ 9.500
Michigan $ 6.550 – $ 11.900
Colorado $ 6,300 – $ 12,300
New Jersey $ 5,800 – $ 10,000
Seattle $ 7,000 – $ 13,800
los Angeles $ 6.400 – $ 15.400
Fénix $ 5,600 – $ 10,000

Los datos de costos se basan en los costos reales del proyecto informados por los miembros de HomeAdvisor.

Obtenga una cotización de un profesional de reemplazo de tejas

Comparación de costos de cambio de techo por material

Reemplazar un techo puede costar entre $ 5,000 y $ 45,000 dependiendo del tipo de techo que agregue. Los diferentes tipos tienen sus pros, contras y precios únicos.

Costos de instalación de tejas de asfalto: $ 5,300- $ 11,000.

    • Tipo más común
    • Ligero
    • Fácil de instalar
    • Bajo costo
    • Más amigable con el bricolaje
    • Promedio de costos de bricolaje $ 2,000- $ 4,000
    • Más reciclable ahora que en años pasados

Costos de instalación de techos de madera batida: $ 10,000- $ 20,000.

    • Aspecto magnífico
    • Alto mantenimiento
    • Todo natural
    • Se deteriora rápidamente
    • Propenso al fuego
    • Requiere tratamiento para resistir insectos y moho
    • Tejas de repuesto fáciles de hacer por ti mismo

El batido de madera de caucho o plástico sale $ 10,000 a $ 18,000. Los sintéticos de alta gama pueden costar más de $ 20,000. A diferencia de los batidos de madera, los sintéticos no requieren mucho mantenimiento ni son propensos a los incendios.

Precios de instalación de techos metálicos: $ 5,000- $ 12,000.

    • El cobre desarrolla pátina con el tiempo y cuesta más que el promedio en $ 25,000 +
    • Muchas opciones atractivas
    • Resistente a las condiciones climáticas
    • Las opciones de gama alta son una buena inversión a largo plazo
    • Obtenga más información sobre las tejas de metal y las de asfalto

Costo promedio del techo de tejas: $ 7,000- $ 18,000.

    • Baldosa de hormigón: $ 8,000- $ 22,000
    • Baldosas de barro: $ 13,000- $ 30,000
    • Personalizaciones y mosaicos exóticos: $ 30,000- $ 50,000 +.
    • Esperanza de vida larga
    • Las baldosas son fáciles de reparar y reemplazar.
    • Formas y colores personalizados disponibles

Costos de techado de pizarra: $ 18,000- $ 45,000 para el hogar promedio.

  • Casa de 2,000 pies cuadrados: $ 18,000- $ 45,000
  • 3,000 pies cuadrados o más: $ 27,000- $ 65,000 +.
  • Pizarra sintética: $ 12,000- $ 30,000
  • Esperanza de vida larga
  • Apariencia natural
  • Popular en casas más grandes
Obtenga una cotización de un profesional de reemplazo de tejas

Un nuevo techo de tejas, incluidos los costos de remoción, promedia entre $ 5,300 y $ 11,000. Las tejas son una opción popular para techos en los Estados Unidos. Aunque el “techo de tejas” a menudo evoca imágenes de un producto de asfalto típico, el hecho es que, a menos que su techo tenga una sola pieza de material que cubra el edificio, cae en la categoría de estilo de “teja”.

Sus tejas pueden ser de asfalto, arcilla, pizarra, madera o metal. La elección correcta para su hogar depende de sus gustos y de su presupuesto tanto de instalación como de mantenimiento. Cada producto tiene sus propios requisitos de cuidado y ayuda a aprender primero sobre el mantenimiento de las tejas y la esperanza de vida.

También puede obtener productos resistentes a los impactos, que vienen en varios tipos. Si decide invertir en productos resistentes a los impactos, sepa que:

  • Proporcionar protección a la cubierta
  • Defensas contra filtraciones
  • Mayor eficiencia energética
  • Disminuye el riesgo de desprendimiento durante las inclemencias del tiempo.
  • Realza la belleza de un hogar

Obtenga más información sobre cada material en nuestra guía de tipos de tejas.

Costos de remoción de techo por material

El costo promedio de remoción del techo varía de $ 100 a $ 175 por cuadrado, dependiendo del tipo de techo y la extensión del daño.

Tejas de pizarra o baldosas

Costos de remoción de tejas o tejas $ 125 a $ 150 por cuadrado. La premisa básica del decapado de pizarra o teja es la misma que para el asfalto. Sin embargo, el peso de la pizarra y los azulejos aumenta mucho más rápido, por lo que los profesionales tienen que eliminarlos en cantidades más pequeñas. Además, algunas personas reutilizan baldosas y pizarra viejas en otros proyectos, por lo que no es aconsejable romper las que están en buen estado. Esto extiende el tiempo de trabajo y aumenta el presupuesto total que necesitará. Obtenga más información sobre las ventajas y desventajas de los techos de tejas.

Techos de madera batida

Costos de remoción de virutas de madera $ 100 a $ 125 por cuadrado. Los profesionales eliminan los listones de madera de una manera casi idéntica al asfalto, excepto que muchas cuadrillas trabajan horizontalmente en lugar de verticalmente. El primer paso es siempre quitar la tapa de la cumbrera, pero en lugar de trabajar hacia abajo hasta los gatos, enrollan el batido y el contrapiso horizontalmente de un lado de la superficie al otro. Si intentara esto con asfalto, el rollo se volvería demasiado pesado para levantarlo con seguridad o tirarlo al contenedor de basura.

Techos de metal

Costos de remoción de tejas o paneles de metal $ 125 a $ 175 por cuadrado. Los techos de metal no son un concepto nuevo. Muchas casas que datan de la década de 1930 las tienen. El hecho de que después de casi un siglo aún conserven su techo de metal original …