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2021 Costo para demoler una casa

26 mayo, 2021

Costo de demoler una casa

Costos de demolición de viviendas $ 4 a $ 10 por pie cuadrado o hasta $ 25 por pie cuadrado con amianto o plomo. El costo promedio para derribar o demoler una casa de 1,500 pies cuadrados es $ 6,000 a $ 15,000. El costo promedio para demoler y reconstruir una casa es $ 125,000 a $ 450,000.

Costo de demoler una casa - tabla
Costo de demoler una casa – tabla

Costo de demoler una casa
Tamaño de la casa (pies cuadrados) Costo medio
800 $ 3,200 – $ 8,000
1.000 $ 4,000 – $ 10,000
1200 $ 4,800 – $ 12,000
1500 $ 6,000 – $ 15,000
2.000 $ 8,000 – $ 20,000
2500 $ 10,000 – $ 25,000
3000 $ 12,000 – $ 30,000
3500 $ 14,000 – $ 35,000

* Incluye eliminación, limpieza y nivelación básica del sitio.

Calculadora de costos de demolición de casas

Ingrese los pies cuadrados de su casa a continuación para estimar el costo de demolición.

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Costo promedio de demolición de viviendas

La siguiente tabla muestra el costo promedio para demoler una casa de 1,500 a 2,500 pies cuadrados.

Costo promedio de demolición de viviendas - gráfico
Costo promedio de demolición de viviendas – gráfico

Costo promedio para demoler una casa
Nacional costo promedio

$ 14 000

Costo mínimo

$ 3,000

Costo maximo

$ 35 000

Rango promedio


$ 6.000
a
$ 25 000

* Basado en 32 costos de proyectos informados por miembros de HomeGuide.

Gran excavadora demoliendo casa rural de dos pisos
Gran excavadora demoliendo casa rural de dos pisos

Costo de demolición de la casa por pie cuadrado

Costos de demolición de viviendas $ 4 a $ 10 por pie cuadrado en promedio, dependiendo del tamaño y la ubicación. Demoler una casa dejando los cimientos en su lugar cuesta $ 3 a $ 7 por pie cuadrado.

Costo de demolición de viviendas por pie cuadrado - gráfico
Costo de demolición de viviendas por pie cuadrado – gráfico

Costo promedio de demostración por pie cuadrado
Tipo de demolición Costo promedio por pie cuadrado
casa $ 2 – $ 5
Fundación $ 1 – $ 3
Disposición $ 1 – $ 2
Total $ 4 – $ 10

* Incluye limpieza y nivelación básica del sitio.

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Costo de demolición de casas móviles

Costos de demolición y eliminación de casas móviles $ 2 a $ 4 por pie cuadrado o $ 2,000 a $ 5,000 de media. Costos de mudanza de casas móviles $ 1,000 a $ 2,000 para su transporte a un vertedero si la unidad aún es móvil. Los costos de las demostraciones de casas móviles dependen del tamaño, el material y la ubicación.

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Costo de derribar y reconstruir una casa

Derribar y reconstruir una casa cuesta $ 125,000 a $ 450,000 en promedio o $ 104 a $ 165 por pie cuadrado. Contrate a un arquitecto local antes de la demolición para ahorrar tiempo y dinero al determinar si las partes de la casa son reutilizables, como los cimientos.

Costo de derribar y reconstruir una casa - tabla
Costo de derribar y reconstruir una casa – tabla

Costo de demolición y reconstrucción de una casa.
Pies cuadrados de la casa Costo de demolición Costo de reconstrucción Coste total
800 $ 3,200 – $ 8,000 $ 80 000 – $ 124 000 $ 83.200 – $ 132.000
1.000 $ 4,000 – $ 10,000 $ 100,000 – $ 155,000 $ 104 000 – $ 165 000
1200 $ 4,800 – $ 12,000 $ 120 000 – $ 186 000 $ 124,800 – $ 198,000
1500 $ 6,000 – $ 15,000 $ 150 000 – $ 232 500 $ 156,000 – $ 247,500
2.000 $ 8,000 – $ 20,000 $ 200 000 – $ 310 000 $ 208,000 – $ 330,000
2500 $ 10,000 – $ 25,000 $ 250 000 – $ 387 500 $ 260 000 – $ 412 500
3000 $ 12,000 – $ 30,000 $ 300 000 – $ 465 000 $ 312 000 – $ 495 000
3500 $ 14,000 – $ 35,000 $ 350,000 – $ 542,500 $ 364,000 – $ 577,500

* Las tarifas incluyen permisos de construcción, costos de arquitectos e instalación de nuevas líneas de servicios públicos.

Las leyes de zonificación locales rigen el tamaño, el tipo y la ubicación de las reconstrucciones de viviendas nuevas. Las áreas urbanas y suburbanas generalmente restringen las reconstrucciones al tamaño de la huella o del plano de la casa original.

Contratista derribando casa con maquinaria excavadora y topadora
Contratista derribando casa con maquinaria excavadora y topadora

Costo de las líneas de servicios públicos al reconstruir una casa

Reemplazo o instalación de líneas de servicios públicos completamente nuevas en su ubicación existente constituye $ 8,000 a $ 30,000 del costo total de reconstrucción. Los costos incluyen permisos e inspecciones de líneas de agua, alcantarillado, gas y electricidad.

  • Los costos totales de servicios públicos son $ 13,000 a $ 45,000 para eliminar todas las líneas antiguas e instalar nuevas líneas en nuevas ubicaciones al construir una casa más grande. La excavación de líneas evita la construcción sobre líneas abandonadas y es un requisito de algunos municipios.
  • Los costos totales de servicios públicos son $ 1,200 a $ 3,000 al volver a conectar la nueva reconstrucción a las líneas de servicios públicos existentes cerca de la base anterior, incluidos los permisos y las tarifas de inspección. Este método utiliza el plano de planta original de la casa.
  • Eliminación de líneas eléctricas e instalación de una fuente de alimentación temporal para los costos de construcción $ 2,000 a $ 3,200.

Los constructores no siempre incluyen las tarifas de reconexión o instalación de servicios públicos en sus estimaciones iniciales.

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Precios de demolición parcial

Las demoliciones parciales de viviendas a menudo son necesarias durante los proyectos de remodelación de viviendas. Una demolición parcial que conserva una pequeña sección de la casa es más cara y requiere una planificación cuidadosa. Los gastos de demolición generalmente son elegibles para una cancelación de impuestos.

Precios de demolición parcial: gráfico de garaje, piscina, terraza y entrada
Precios de demolición parcial: gráfico de garaje, piscina, terraza y entrada

Costo de demolición parcial
Tipo de demolición Costo medio
Garaje separado $ 1,000 – $ 5,000
Piscina enterrada $ 4,000 – $ 16,000
Piscina sobre el suelo $ 300 – $ 2,500
Bañera de hidromasaje $ 150 – $ 350
Porche / terraza $ 675 – $ 2,250
Patio $ 1,500 – $ 2,800
Chimenea completa $ 3,000 – $ 6,000
Chimenea parcial $ 500 – $ 2500
Cobertizo $ 400 – $ 1,500
Granero $ 2,000 – $ 7,000
Techo (reemplazo) $ 5,000 – $ 11,000
Entrada de coches $ 600 – $ 1.800
Cimentación de losa de hormigón $ 2,000 – $ 6,000
Muro sin carga $ 500 – $ 2,000
Muro de carga $ 4,000 – $ 10,000
Ampliación / Adición $ 800 – $ 2,400

* Se aplican tarifas adicionales para los permisos de demolición, si es necesario.

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Costo de demolición del garaje

Costos de demolición de garajes $ 3 a $ 10 por pie cuadrado o $ 1,000 a $ 5,000 en promedio, dependiendo del tamaño y el material. Derribar un garaje de ladrillos independiente cuesta $ 1,500 a $ 5,000, mientras que un garaje de madera cuesta $ 1,000 a $ 3,500 demoler.

Costo de derribar un garaje
Material Costo medio (1 coche) Costo medio (2 coches)
Madera $ 1,000 – $ 2,500 $ 1,500 – $ 3,500
Ladrillo $ 1,500 – $ 4,000 $ 2,000 – $ 5,000

* La remoción de cimientos de concreto cuesta entre $ 1 y $ 3 adicionales por pie cuadrado.

Costo de desmontaje de porche o terraza

Costos de demolición de un porche $ 675 hasta $ 2250 en promedio, dependiendo de la complejidad y accesibilidad. Costos de demolición y remoción de cubiertas $ 3 a $ 10 por pie cuadrado. Las terrazas de varios pisos, los porches con barandas de metal pesado o los postes profundos aumentan los costos laborales.

Costo de demolición de porche o cubierta
Tamaño (pies) Costo medio
12’x12 ‘ $ 425 – $ 1,450
15’x15 ‘ $ 675 – $ 2,250
12’x24 ‘ $ 850 – $ 2900

* Incluye eliminación de escombros.

Alternativamente, las reparaciones de la cubierta pequeña $ 100 a $ 500y costos extensos de reparaciones de la cubierta $ 500 a $ 2500.

Costo de demoler un cobertizo o un granero

  • Eliminar un viejo cobertizo cuesta $ 4 a $ 10 por pie cuadrado, incluida la eliminación.
  • La demolición de un cobertizo de 150 a 500 pies cuadrados cuesta $ 400 a $ 1500 de media, según el material y el tipo de cimentación.
  • Excavar un granero de madera grande cuesta $ 2,000 a $ 7,000 o más. La venta de madera de granero recuperada puede recuperar parte de los costos de demolición.

Costo de demolición de piscinas

Costos de remoción de piscinas $ 4,000 a $ 16,000 para una piscina enterrada y $ 300 a $ 2500 para una piscina sobre el suelo. Costos de remoción de la bañera de hidromasaje $ 150 a $ 350.

Costo de demolición de patio de concreto

Costos de demolición de patios de concreto $ 1,500 a $ 2,800 en promedio o $ 5 a $ 10 por pie cuadrado, incluida la eliminación. La demolición de un patio de adoquines cuesta $ 1 a $ 5 por pie cuadrado, dependiendo de si la base es arena o cemento. El trabajo de demolición aumenta con las áreas de difícil acceso.

Costo de demolición de la chimenea

Una chimenea completa y los costos de remoción de la chimenea. $ 3,000 a $ 6,000, dependiendo del tamaño y la ubicación. Costos parciales de demolición de chimeneas $ 500 a $ 2500 para arrancar todo lo que esté por encima o por debajo de la línea del techo.

Costo de demolición de cimientos

La demolición de una base de losa de hormigón cuesta $ 2,000 a $ 6,000 en promedio o $ 1 a $ 3 por pie cuadrado, dependiendo de la profundidad. Eliminar los costos de un sótano de concreto $ 3 a $ 5 por pie cuadrado ya que requiere una excavación importante. La construcción de una nueva base cuesta $ 5,000 a $ 19,500 de media.

Costo de demolición de cimientos
Tipo de fundación Costo promedio por pie cuadrado
Forjado $ 1 – $ 3
Sótano $ 3 – $ 5

Excavadora demoliendo los cimientos de la casa y el garaje de ladrillos
Excavadora demoliendo los cimientos de la casa y el garaje de ladrillos

Costo de demolición del techo

Los costos de demoler y reemplazar un techo $ 5,000 a $ 11,000 de media. Costos de demolición y reconstrucción de techos $ 350 a $ 1,000 por 100 pies cuadrados, dependiendo del material. Los diseños complejos, las pendientes más pronunciadas y los techos de difícil acceso aumentan los costos laborales.

Costo de demolición de la calzada

Costos de demolición de calzadas $ 600 a $ 1.800 en promedio o $ 1 a $ 3 por pie cuadrado, incluida la eliminación de escombros. Los costos totales dependen del material, tamaño, grosor, condición del pavimento y tarifas de eliminación locales.

Paredes interiores de demostración

  • Costos de demolición interior $ 100 a $ 300 por pared o $ 0.50 a $ 1.50 por pie cuadrado, sin incluir las tarifas de eliminación, renovación del acabado o llamadas.
  • Eliminar un muro cuesta $ 500 a $ 2000 cuando no soporta carga o $ 4,000 a $ 10,000 para un muro de carga, incluida la eliminación y el repintado.
  • Las casas de varios pisos, el desvío de las líneas de servicios públicos y los honorarios de los ingenieros estructurales para rediseñar el plano de una casa aumentan el costo total.

Costo de derribar extensiones o adiciones

La demolición de una casa cuesta la ampliación $ 800 a $ 2400 en promedio o $ 2 a $ 6 por pie cuadrado. Estos precios no incluyen las tarifas para renovar el exterior de la casa. Los costos totales dependen del tamaño, los materiales y el nivel de integración de la adición de la casa con el resto de la casa.

Costo de demoler una extensión
Pies cuadrados Costo medio
200 $ 400 – $ 1200
400 $ 800 – $ 2,400
600 $ 1,200 – $ 3,600

* La eliminación de la base agrega $ 1 a $ 3 por pie cuadrado.

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Costos de demolición comercial

Costos de demolición comercial $ 4 a $ 7 por pie cuadrado, según el tamaño del proyecto, los materiales de construcción y la ubicación. Las empresas de demolición de edificios comerciales utilizan maquinaria pesada, lo que reduce el costo de los proyectos más grandes. El asbesto y la remoción de cimientos aumentan el costo total.

Costo de demolición comercial …