Skip to content

Costo 2021 para hacer una demostración de una casa | Costo de demolición o demolición de la casa por metro cuadrado. Pie.

25 mayo, 2021

Costo de demoler una casa

La demolición de una casa cuesta una media de $ 18 000, aunque el precio puede ser tan bajo como $ 3,000 o tan alto como $ 25,000, variando en muchos factores. Es importante planificar con anticipación la rentabilidad y asegurarse de que su contratista esté preparado y organizado para realizar el trabajo de manera correcta, segura y oportuna.

Costos promedio de demolición de viviendas

Promedio $ 18 000
Elevado $ 25 000
Bajo $ 3,000

Costo de demoler una casa por pie cuadrado

El costo de demoler una casa por pie cuadrado varía entre $ 2 a $ 17 por pie cuadrado, con un promedio entre $ 4 y $ 15. Para un desmontaje completo de una casa de 1,500 pies cuadrados, las tarifas pueden variar desde $ 3,000 en una zona rural para $ 18 000 en una ciudad densamente poblada. Una demostración completa de una casa y sus cimientos o sótano puede costar tanto como $ 25 000. El precio se basa en varios factores, incluido el tamaño de la estructura y si tiene adiciones, la presencia de materiales tóxicos como asbesto, los permisos e inspecciones requeridos y la limpieza de materiales de desecho.

demoler una casa cuesta entre $ 2 y $ 17 por pie cuadrado

El costo de la mudanza puede variar según el área donde se viva y los salarios laborales típicos de la región. Si bien la estimación anterior pone un precio de $ 18 000 sobre la demolición de una casa de 1,500 pies cuadrados, ese mismo trabajo podría ejecutarse en cualquier lugar $ 4 a $ 15 por pie cuadrado. Usando ese rango, por ejemplo, una casa de 1,200 pies cuadrados podría estar entre $ 4.800 y $ 18.000.

Dado que la mayoría de los profesionales de la demolición cobran por pie cuadrado, obtener una medición precisa de la propiedad puede darle una idea general del gasto. El costo final de su proyecto variará dependiendo de si el proceso es manual o requiere equipo pesado.

Costo promedio para demoler una casa por tamaño
Tamaño de la casa por pie cuadrado Costo por pie cuadrado
1200 $ 4,800 – $ 18,000
1500 $ 6,000 – $ 22,500
2.000 $ 8,000 – $ 30,000
2500 $ 10,000 – $ 37,500
3000 $ 12,000 – $ 45,000

Costos y consideraciones de preparación del sitio

Es fundamental asegurarse de que el gas, el agua y la electricidad estén apagados antes de comenzar. Además, su profesional debe abordar las tuberías de plomería, las unidades de HVAC y el cableado y los enchufes eléctricos. Si está demoliendo una estructura completa, es importante desconectar las líneas de gas, agua y electricidad. Si solo está derribando algunas paredes, aún deberá cerrar estos servicios públicos para que su contratista pueda quitar, desviar o reemplazar cualquier cable, tubería o línea de HVAC. El costo de contratar a un electricista en $ 50 a $ 100 por hora Vale la pena la inversión por motivos de seguridad y puede ser requerido por el código.

“Muchos municipios exigen que se desconecte del alcantarillado sanitario y de los sistemas de agua para las demoliciones de viviendas. Esto significa que un profesional debe tapar las tuberías. Consulte con el departamento de construcción local para conocer los requisitos de costo e inspección para este paso, ya que debe ser incluido en el cronograma y presupuesto de su proyecto “.Cati O’Keefe, experta en construcción de viviendas y colaboradora en sostenibilidad.

Deberá invertir en equipo de seguridad cuando derribe una casa. Tape y marque claramente todas las áreas de construcción. Asegúrese de que las áreas al aire libre estén iluminadas con focos durante las horas de trabajo vespertinas.

Si está ayudando en cualquier parte del proceso, es importante que use ropa protectora, guantes, botas de trabajo, gafas protectoras y casco. Si va a trabajar en el techo, use equipo de protección contra caídas.

Para proteger a quienes estarán en el sitio en cualquier período durante o después del desmontaje, proporcione máscaras y tapetes de tela o cartón para alinear los pasillos para que los trabajadores puedan distinguir entre caminos seguros y peligrosos. Cuando contrate profesionales para el trabajo, asegúrese de preguntar si tienen la intención de suministrar e instalar materiales de preparación del sitio.

El costo promedio de una demostración de una casa de 1,500 pies cuadrados es de $ 3,000 en áreas rurales y $ 18,000 en áreas urbanas.

La reconstrucción de una casa cuesta a la mayoría de los propietarios de viviendas de EE. UU. Entre $ 170 000 a $ 485 000. Lo que planea colocar en su terreno después de la demolición afectará el costo del derribo.

Trabajar con un arquitecto antes de derribar la casa puede suponer un gran ahorro de tiempo y dinero. Un arquitecto local puede trabajar con su contratista de demolición para decidir si se debe conservar alguna parte de la estructura, la plomería, el cableado o la ventilación, si permanece en el lote o si se reserva para ser reutilizada. La tasa promedio nacional para un arquitecto es de aproximadamente $ 5.300.

Costo de derribar una casa con asbesto

El costo promedio nacional para eliminar el asbesto es de aproximadamente $ 2,000. Los desechos peligrosos pueden tener un gran impacto en el costo de limpiar los escombros. Muchas casas antiguas contienen asbesto y existen tarifas y consideraciones especiales asociadas con su eliminación y eliminación. A medida que envejece, la textura del material se vuelve escamosa, haciéndolo susceptible de convertirse en una toxina transportada por el aire que representa riesgos para la salud humana y ambiental. Por esta razón, una casa contaminada con amianto no se puede derribar sin un manejo adecuado.

Es crucial que se elimine todo el asbesto antes de un proyecto de demolición de cualquier tamaño. Un profesional debe extraer el asbesto de la casa y también eliminarlo correctamente. Dado que existen pautas rígidas establecidas por la Agencia de Protección Ambiental (EPA) y códigos locales, estatales y federales vigentes para trabajar con esta toxina, es imperativo que contrate a un contratista profesional para realizar este tipo de trabajo.

Contratar a un profesional de demolición

Precios medios de demolición parcial

Espere pagar más de $ 24 000 para una demolición parcial. Esto a menudo es necesario para los propietarios de viviendas que están realizando importantes remodelaciones, como derribar una pared exterior para expandir una habitación o derribar vigas que no soportan carga. Consulte con su profesional contratado, ya que este gasto a menudo es elegible para una cancelación de impuestos.

Costos de demolición parcial por estructura
Tipo Costo medio
Garaje $ 2,000 – $ 9,000
Piscina $ 2700 – $ 19 000
Plataforma $ 30 – $ 50 por pie cuadrado
Chimenea $ 4,000 – $ 10,000
Cobertizo o granero $ 50 – $ 100 por hora
Techo $ 4 – $ 5 por pie cuadrado
Entrada de coches $ 1,500 – $ 5,000
Fundación $ 1,000 – $ 5,000
Paredes interiores $ 1,200 – $ 5,000
Adiciones $ 50 – $ 100 por hora

Garaje adjunto o independiente

Muchos garajes tienen consideraciones eléctricas y de plomería, por lo que el costo puede variar de $ 2 a $ 6 por pie cuadrado, o aproximadamente $ 2,000 a $ 9,000. Una demolición parcial podría implicar:

  • Derribar paneles de yeso de una o más paredes del garaje, pero manteniendo intactos los marcos internos.
  • Eliminando una o más paredes en su totalidad pero manteniendo al menos parte de la estructura original.
  • Cortar en las paredes o el techo para instalar o acceder al cableado interno.

Piscina

Las piscinas pueden ser un proyecto de construcción complejo tanto en instalación como en remoción. El costo promedio para eliminar una piscina cae alrededor $ 6.500, o entre $ 2,700 y $ 19,000. Puede usar muchos métodos diferentes para quitar una piscina, como llenarla total o parcialmente, o usar un relleno diseñado o no diseñado.

piscina en demolición

Si una casa tiene una cubierta en la planta baja en mal estado, su opción más segura es una demolición parcial y una reconstrucción. Dependiendo del diseño de la plataforma, se ejecutará una deconstrucción parcial $ 30 por pie cuadrado. Una plataforma elevada puede resultar en tarifas adicionales debido a la altura y cualquier material adicional que requiera para mantenerla sobre el suelo, promediando aproximadamente $ 45 a $ 50 por pie cuadrado para eliminar.

antiguo mazo siendo demolido

Chimenea

El precio de la remoción de la chimenea cae dentro del $ 4,000 y $ 10,000 distancia. El costo final del proyecto depende de varios factores, incluido si se extiende hasta el sótano o si está atornillado o integrado en la estructura. Esté preparado para pagar …