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Costo de la construcción de una casa en 2021 | Promedio Precios por pie cuadrado y por código postal

25 mayo, 2021

Costo de construir una casa por tipo

El costo de construir una nueva casa varía según los tipos, desde $ 50 a $ 400 por pie cuadrado. Los costos de las viviendas unifamiliares o independientes variarán según la ubicación, el tamaño del lote, la construcción del edificio y las opciones de materiales.

También es importante tener en cuenta que las viviendas unifamiliares son estructuras independientes. Debido a su construcción única, los costos asociados con las casas independientes no se pueden aplicar a la construcción de casas adosadas o dúplex. Aquí hay un vistazo a los costos asociados con cada tipo de construcción de viviendas unifamiliares, incluido el vecindario de casas nuevas, las personalizadas y las prefabricadas.

Costos de construcción de viviendas para el desarrollo de viviendas

Si desea vivir en un vecindario de casas nuevas construido por un constructor de casas de producción, espere pagar $ 100,000 a $ 1.5 millones. Si bien está limitado a una biblioteca de planos de planta y ubicaciones, normalmente puede personalizar su plano, creando una casa semipersonalizada. Aunque recuerde, ¡sus costos aumentan con cada cambio que realiza! Los desarrollos de viviendas suelen ofrecer atractivos servicios, como piscinas y parques.

Debido a que los constructores de producción pueden obtener descuentos por volumen en materiales y productos, las casas en desarrollos de casas nuevas son más asequibles que las casas personalizadas. De hecho, optar por comprar en un desarrollo puede ahorrar hasta 15% en los costos de construcción de viviendas.

Costo de construir una casa personalizada

Las casas personalizadas cuestan desde $ 350,000 a $ 1.5 millones o más. Espera pagar $ 300 a $ 500 por pie cuadrado para construcciones personalizadas y de lujo. Las casas personalizadas vienen en casi cualquier forma y tamaño. Son un paso adelante de las opciones semi-personalizadas que encontrará en muchos desarrollos de viviendas suburbanos.

La construcción personalizada le permite crear un hogar que satisfaga sus necesidades estéticas y funcionales exactas. Las opciones ilimitadas asociadas con las casas personalizadas las hacen costosas tanto en términos de dinero como de tiempo. Además, las construcciones personalizadas requerirán los servicios de un arquitecto residencial. La contratación de profesionales del diseño puede variar desde 5% a 15% de sus costos totales de construcción.

Si está contratando a un arquitecto de viviendas, lo mejor que puede hacer es investigar a fondo las empresas, pedir algunas direcciones de las casas que diseñaron y echarles un vistazo. ¿Los detalles parecen proporcionales? ¿La elección de materiales exteriores por parte del arquitecto resistió la prueba del tiempo? ¿La casa está diseñada para encajar en su vecindario o en su sitio?

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Casas modulares y prefabricadas

Costo de casas prefabricadas $ 180,000 a $ 360,000. Este tipo de casas se fabrican fuera del sitio y se ensamblan en el lugar. Si bien las casas prefabricadas pueden no tener las opciones de diseño de las casas personalizadas, tienen un costo menor. Muchas casas prefabricadas cuestan 10% a 15% menos que las alternativas construidas en el sitio.

Las casas prefabricadas también se dividen en dos tipos:

  • Construcción de paneles. Consiste en sujetar paredes prefabricadas al suelo de la vivienda. Los paneles son más baratos de transportar que los módulos. Algunos constructores instalan accesorios como lavabos e inodoros antes de instalar las paredes. Esto puede acelerar el tiempo de construcción y reducir los costos.
  • Edificio modular. Creado en secciones y ensamblado in situ. Los porches y garajes no están disponibles en casas modulares. La combinación de construcción modular y de panel es una alternativa popular para aquellos que buscan diseños que no están disponibles en construcción modular.

Costo promedio para construir una casa de campo

Una casa estilo rancho cuesta lo mismo que cualquier casa típica, o $ 100 a $ 200 por pie cuadrado de media. Son simplemente casas de un piso favorecidas por su bajo perfil y falta de escalones, lo que facilita el acceso. Sin embargo, las casas de rancho en expansión que tienen huellas más grandes que el promedio pueden costar más que una casa de dos pisos debido a los costos adicionales de cimentación.

Costo para construir una casa moderna

Una casa ultramoderna con grandes extensiones de vidrio va desde $ 750,000 a $ 15 millones. La mayoría de las casas como esta tienen solo los acabados más altos y tienden a ser más grandes que la casa promedio, o alrededor de 3,000 a 6,000 pies cuadrados.

Dúplex o casa adosada

Construir un dúplex o una casa adosada cuesta desde $ 100 a $ 400 por pie cuadrado, dependiendo de su ubicación. Un dúplex tiene dos casas conectadas, mientras que una casa adosada usa paredes comunes para construir una fila completa de casas, a menudo llamada casa adosada.

victoriano

Las casas victorianas tienden a correr $ 250,000 a $ 550,000 para construir. Pero el tamaño y la calidad son importantes. Victoriano se refiere a un estilo de diseño específico que cruza elementos góticos y románicos que se hicieron populares durante la era victoriana del Imperio Británico. En la mayoría de los aspectos, están construidas exactamente igual que cualquier otra casa moderna, pero tienden a tener una cantidad extravagante de toques finales y elementos de diseño complejos, como buhardillas, techos altos puntiagudos, molduras decorativas y porches envolventes.

Octágono o casa domo

Por solo un caparazón y un piso, gastarás $ 50 a $ 75 por pie cuadrado. Después de eso, puede personalizar el diseño interior de la forma que desee, desde dejarlo completamente abierto hasta instalar paredes permanentes o temporales.

Bungalow o casa de campo

Bungalows, casas de un solo piso que generalmente usan materiales de primer nivel, cuestan desde $ 200,000 a $ 600,000 en promedio o sobre $ 250 por pie cuadrado. También tienden a ocupar un espacio más pequeño, o aproximadamente la mitad de los pies cuadrados de las casas modernas.

Contenedor de envío o casa pequeña

Los contenedores de envío y las casas pequeñas van desde $ 10,000 a $ 180,000 para construir. Es un estilo de construcción muy centrado en el bricolaje, pero muchas empresas de casas pequeñas se especializan en estas construcciones.

Saltbox

Casas de Saltbox corren $ 150 a $ 250 por pie cuadrado para construir. Son un estilo de casa tradicional de Nueva Inglaterra construido con estructuras de madera o técnicas clásicas de marcos con palos.

Fardo de mazorca o paja

El precio de una casa de mazorcas o fardos de paja varía bastante. La mayoría de estos tipos de casas son proyectos de bricolaje, hechos de materiales orgánicos como arcilla, paja y arena. Cuando se hacen correctamente, pueden durar 100 años o más y proporcionar un aislamiento increíble.

Casa del árbol

La construcción de una casa en el árbol varía tanto en precio como lo permitan su imaginación y presupuesto. La construcción de una casa en el árbol simple para sus hijos podría no superar los $ 400, mientras que las casas en el árbol de lujo para adultos cuestan $ 75,000 a $ 400,000.

Casa de huéspedes / casa de la piscina

Agregar costos adicionales $ 21,000 a $ 70,000 pero puede alcanzar un máximo de $ 125,000 o más. Las adiciones incluyen una casa de huéspedes, casa de la piscina, terraza cerrada, garaje o incluso una nueva suite principal.

Un cuadro

Un costo de casas con armazón $ 90 a $ 130 por pie cuadrado. El diseño simple permite una construcción rápida. Esencialmente, combina paredes y techo en una pared con un ángulo pronunciado, que se encuentra en la parte superior.

El costo de construir su propia casa frente a la contratación de constructores de viviendas

Si tiene el tiempo y las habilidades adecuadas, puede ahorrar de manera realista $ 20,000 a $ 60,000 construyendo tu propia casa. La mayor parte proviene de actuar como su propio contratista general. Pero los ahorros generalmente no valen la pena el tiempo que invertirá.

Construir una casa típica de 2600 pies cuadrados ya requiere meses para un equipo completo y profesional y subcontratistas. Si lo hace usted mismo, aún deberá comprender las complejidades de la construcción, los códigos de construcción, los plazos y tendrá que gastar dinero en contratar mano de obra para ayudar a instalarlo. Algunos aficionados al bricolaje han tardado años en construir su propia casa.

Para la construcción más común, consulte a un profesional. Si desea seguir la ruta del bricolaje, busque contenedores de envío y construcciones de casas pequeñas.

Preguntas frecuentes

¿Es más barato construir o comprar una casa?

El precio de compra promedio de una casa existente es de aproximadamente $ 285,000. Costará hasta $ 150,000 más para construir una nueva casa que para comprar una existente.

¿Cómo encuentro el precio por pie cuadrado para construir una casa por código postal?

Puede encontrar rangos de costos generales y promedios para construir una casa en su código postal usando nuestra calculadora en la parte superior de esta página. Para encontrar los precios exactos, deberá comunicarse con un contratista general local o un representante de ventas de desarrollo de viviendas nuevas.

¿Cuánto cuesta construir una casa en Florida?

Los propietarios informan de los costos de construcción de una casa en Florida $ 240,000 a $ 350,000 en promedio. Querrá consultar con los constructores locales, ya que algunas áreas de Florida cumplen con los códigos de construcción de huracanes, lo que requiere estructuras y materiales más resistentes.

¿Cuánto cuesta construir una casa en California?

Los propietarios de viviendas en California informan que cuesta $ 200,000 a $ 600,000 construir un hogar.

¿Qué tan caro es construir una casa desde cero y por qué?

Comenzando con materiales de fabricación común como el hormigón y la madera, está mirando $ 100,000 a $ 500,000 dependiendo del lugar donde vivas y la calidad de los materiales que elijas.

Si desea crear sus propios materiales como madera desde cero, puede esperar que los costos y el tiempo total aumenten significativamente.

¿Cuál es la parte más cara de construir una casa?

La parte más cara de la construcción de una casa suele ser el acabado del interior. Dependiendo del nivel de acabados que desee, puede gastar alrededor de un tercio de su presupuesto en pisos, electrodomésticos, gabinetes y otros toques de alta gama.

¿Cuánto dinero necesitas para comprar un terreno y construir una casa?

Comprar un terreno y construir una casa varía desde $ 150 000 a $ 500 000 en la mayoría de las áreas.

¿Vale la pena construir una casa?

Si desea una casa personalizada o simplemente quiere una casa nueva, construir la suya propia es el camino a seguir. Dependiendo de cuánto trabajo quiera hacer usted mismo, cuánta personalización necesite, la dificultad del lote que haya elegido y una gran cantidad de otros factores, gastará más o menos que una casa a un precio competitivo en su área. Hable con un agente de bienes raíces y un constructor local para tener una mejor idea de lo que funcionará mejor para usted.

Contrate a un contratista general o gerente de construcción para comenzar