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Costos de reemplazo de techo en 2021 | Precios de techo nuevo

27 mayo, 2021

Costos de reemplazo de techo de $ 4,286 a $ 6,429 por un nuevo techo de tejas de asfalto en una casa de 1,800 pies cuadrados. Las tejas de asfalto son el material de techo más asequible en $ 1.50 a $ 5.50 por pie cuadrado. Los costos totales de reemplazo de un techo nuevo variarán según el material del techo instalado, el tamaño de la casa, la pendiente del techo, los precios de la mano de obra local y otros factores que se analizan a continuación.

Costos promedio de reemplazo de techo por material

A continuación, se muestran algunos costos promedio de un techo nuevo según los diferentes tipos de tejas y materiales para techos. Este ejemplo muestra los costos promedio bajo y alto para un techo nuevo en una casa de un piso de 1,800 pies cuadrados con un techo bajo y sin garaje en Austin, TX. Puede ingresar su propio código postal y el tamaño de la casa en la calculadora anterior para obtener una estimación del costo del techo para su área.

Costos promedio de reemplazo de techo por material
Casa de 1,800 pies cuadrados Bajo costo Alto costo
Asfalto de 3 lengüetas $ 4.286 $ 6,429
Arquitectónico $ 6.543 $ 12,672
Techos de metal $ 32,394 $ 48,592
Azulejos de arcilla $ 15,402 $ 23.103
Azulejo de hormigón $ 8,384 $ 12,576
Techos de cobre $ 27,771 $ 41.656
Techos de goma $ 11 000 $ 15,432
Techos de pizarra $ 14.153 $ 21,230
Teja solar $ 60 000 $ 75,832
Techo de tejas $ 20,544 $ 50,672
Techos de madera $ 8.435 $ 12,653

¿Qué factores afectan el costo de un techo nuevo?

Hay algunos factores que influirán directamente en el costo de un techo nuevo. Las principales cosas que su contratista de techos evaluará y podrá darle una cotización de precio para un techo nuevo se medirán por algunos factores como estos:

  • Tamaño de la casa
  • Pendiente e inclinación del techo
  • Materiales de techo instalados
  • Remoción de techos viejos (si es necesario)
  • Permisos y tarifas
  • Tasas de mano de obra local

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El desglose de los costos totales se puede resumir en dos categorías para un techo nuevo que se puede desglosar de esta manera:

  • El costo total que paga a su contratista para que lo instale, que es aproximadamente 60%.
  • El costo total que gasta en los materiales de techado necesarios, que generalmente compensa 40%.

Costos de diferentes tejas para techos

Los precios de instalación de techos pueden variar según el tipo de tejas instaladas, el tamaño de su casa y los costos promedio de instalación de techos locales. Las tejas para techos se venden y desconocen por “cuadrados y paquetes” a los que a menudo oirá que su nuevo contratista de techos se refiere.

Un cuadrado de tejas cubre 100 pies cuadrados de área de techo. Si tuviera que comprar un paquete, instalaría hasta 1/3 de un cuadrado o aproximadamente 33,3 pies cuadrados de área de techo. Consulte nuestra tabla de costos de tejas para techos a continuación para obtener una estimación de los costos de las diferentes tejas para techos:

Costos de tejas de techo por metro cuadrado pie
Tipos de tejas para techo Costo por pie cuadrado Costo por cuadrado (100 pies cuadrados) Costes de instalación
Ficha Asphalt 3 $ 1,00 $ 100 $ 5,000 a $ 12,500
Arquitectura de asfalto $ 1,50 $ 150 $ 12,450 a $ 15,785
Fibra de vidrio asfáltica 3D $ 4.25 $ 425 $ 8.500 a $ 16.500
Tejas de metal $ 5.25 hasta $ 12.50 $ 525 a $ 1250 $ 5,000 a $ 15,000
Tejas de aluminio $ 3,15 $ 315 $ 15,500 a $ 28,000
Techos de cobre $ 14 a $ 22 $ 1,400 a $ 2,200 $ 23,000 a $ 48,000
Acero corrugado $ 1,80 $ 180 $ 10,500 a $ 19,500
Metal de costura alzada $ 3.50 a $ 6.80 $ 350 hasta $ 680 $ 23,000 a $ 30,000
Tejas de acero $ 3.35 $ 335 $ 15,000 a $ 25,000
Batido de madera de cedro $ 4.50 $ 450 $ 14,500 a $ 25,000
Techo de tejas de madera 3,50 USD $ 350 $ 10,000 a $ 15,645
Azulejos de arcilla $ 7.25 a $ 10 $ 725 a $ 1,000 $ 24,000 a $ 50,000
Azulejo de hormigón $ 3.25 a $ 5.50 $ 325 hasta $ 550 $ 20,000 a $ 42,000
Azulejos de pizarra $ 7.50 a $ 15.88 $ 750 a $ 1588 $ 25,000 a $ 50,000
Tejas de goma $ 4.00 a $ 8.25 $ 400 hasta $ 825 $ 9,200 a $ 14,850
Tejas solares $ 24.25 $ 2,425 $ 60,000 a $ 75,000
TPO – Techos de PVC $ 1,85 a $ 5,72 $ 185 hasta $ 572 $ 11,000 a $ 15,000

Contratación de un contratista de techos

Es una buena práctica siempre Obtenga cotizaciones gratuitas de precios de techado de al menos 4 contratistas de techado locales para que obtenga el mejor precio por el reemplazo de su techo. Cada estimación de techo debe estar dentro de un margen de $ 2,000 a $ 4,500 para el mismo trabajo de cada contratista en su área. Si es menor o mayor que ese margen de cambio de precio, querrá asegurarse de que todos los costos se tengan en cuenta en su oferta. Es posible que también desee investigar un poco las calificaciones y revisiones de ese contratista para asegurarse de contratar a un techador experimentado y de calidad, pero también a uno que no cobre de más por sus servicios. Puede ser útil estar preparado para examinar a su nuevo contratista de techos con una lista de verificación y preguntas para que responda.

Costos de mano de obra para techos

Los costos que gastará en mano de obra en su área deben ser comparables en todos los ámbitos, sin importar qué contratista de reemplazo de techos contrate. Los costos laborales generalmente oscilarán entre $ 1.50 a $ 3.65 por pie cuadrado del material de techo instalado y también la dificultad y la experiencia necesarias para instalar los diferentes tipos de techo.

Si el tipo de techo que está instalando no es tan simple como la instalación de un techo de asfalto, es posible que deba esperar mayores costos de mano de obra. Algunos tipos de techos nuevos, como los techos de tejas de pizarra o de arcilla, requieren un cierto nivel de experiencia al instalarlos. No solo la mano de obra cuesta más para tipos de techo de alta calidad como esos, sino que debido al peso y los costos adicionales para enviar los materiales del techo, los costos totales de reemplazo del techo pueden verse afectados. Siempre es mejor estar preparado para revisar sus estimaciones de costos de techado y comprender qué buscar en ellas.

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Evite los costos ocultos de los techos

Antes de elegir a su contratista de reemplazo de techos, asegúrese de que puede confiar en él y de que su presupuesto sea transparente y completo.

El mejor consejo sobre cómo evitar los costos ocultos de los techos es elegir un contratista local de confianza, alguien cuya reputación y confiabilidad sean fundamentales para su éxito. Puede confirmar esto verificando su dirección comercial física y validando su licencia local.

Aquí hay señales de advertencia adicionales que pueden proteger su presupuesto de reemplazo de techo:

  • Evite a los contratistas que soliciten el costo total de reemplazo del techo o un gran depósito en efectivo por adelantado.
  • Evite a cualquier persona que lo presione para que firme un contrato de inmediato.
  • Tenga cuidado con los valores atípicos en sus citas. Todas las estimaciones deben ser relativamente similares a menos que el tipo de material sea significativamente diferente.

Cuando se trata de un proyecto de reemplazo de techo, existen algunos costos ocultos con los que los propietarios podrían sorprenderse en el futuro. La mejor manera de evitarlos es preguntárselo al contratista.

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