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¿Cuánto cuesta construir una casa?

25 mayo, 2021

Quizás siempre has soñado con construir tu propia casa. Después de todo, el hogar es donde tienen lugar todos los recuerdos más importantes de la vida. ¿Quién no querría vivir en una casa nueva construida solo para ellos? El único problema es que las cosas nuevas siempre tienen un precio más alto. Entonces cuanto lo hace ¿Cuánto cuesta construir una casa en estos días? ¿Y podrá permitírselo?

¿Cuál es el costo promedio para construir una casa?

El costo promedio para construir una casa es de más de $ 485,000.1 Esa estimación se basa en una casa unifamiliar de casi 2600 pies cuadrados. Ahora, antes de que te apresures al banco, ¡Aférrate! El costo de construir una casa se basa en factores cambiantes como el tamaño, la ubicación, la mano de obra, los materiales y las tendencias inmobiliarias actuales, lo que hace que sea imposible concretar una respuesta perfectamente precisa y única para todos. Así que echemos un vistazo más de cerca a cómo se verían los costos en función de un factor como el tamaño.

Costo de construir una casa por tamaño

El costo promedio para construir una casa por Talla es alrededor de $ 100-200 por pie cuadrado.2 Veamos cómo funciona eso para diferentes tipos de tamaños de casas:

Pies cuadrados

Costo de construcción

1.000

$ 100,000–200,000

1500

$ 150 000 a 300 000

2.000

$ 200 000 a 400 000

2500

$ 250 000 a 500 000

3000

$ 300 000 a 600 000

Encuentre agentes expertos que lo ayuden a comprar su casa.

Claro, hay muchos factores que influyen en el costo de construir una casa que están fuera de su control. Pero no se preocupe. Le mostraremos una gran manera de controlar algunos de los costos. Así que póngase el casco y siga leyendo.

Cómo construir tu propia casa

Está bien, quieres construir una casa. Impresionante. Pero los tres cerditos también lo hicieron. Y todos sabemos lo que les pasó. Dos de los cerdos tuvieron la tonta idea de construir sus casas con paja y palos. El otro cerdo construyó una casa de ladrillo bien pensada. Cuando llegó el lobo, la única casa que quedaba en pie era la que había sido cuidadosamente construida, ladrillo por ladrillo.

Al igual que los tres cerditos, para proteger tu futuro, necesitas construir un presupuesto—Ladrillo a ladrillo— antes de construir una casa.

Encontrar tierra

Primero, esto es una obviedad, pero si aún no ha encontrado terrenos baldíos para la venta o un desarrollo de vecindario donde se están construyendo nuevas casas, busque un agente de bienes raíces con experiencia. Estos expertos, también llamados agentes del comprador, lo ayudará a buscar y negociar un trato sobre la ubicación perfecta para construir su casa. Un buen agente sabrá dónde encontrar áreas emergentes para que pueda plantar raíces en un lugar que hará que su hogar sea más valioso con el tiempo, ¡que es lo que desea!

Haga los planes

Ahora, una vez que haya encontrado esa hermosa parcela de tierra o propiedad de vecindario, ¡prepárese para tomar muchas decisiones! ¡En cada fase de la construcción, tomará decenas de elecciones que afectarán el costo de construcción de su casa! Deberá comenzar con una visión detallada y bien planificada de la casa que desea. Y no solo nos referimos al número de habitaciones y acabados. Si no decide su presupuesto, terminará haciendo un montón de órdenes de cambio.

Cambiar ordenes son elementos de trabajo que deben agregarse o eliminarse del conjunto original de planes. ¡Enviarán su presupuesto por las nubes y alargarán el tiempo que lleva construir su casa! (¡No hagan esto, gente!)

Construye la casa

Para ayudarlo a prepararse para las decisiones que tendrá que tomar en cada etapa del proceso de construcción de viviendas, hemos desglosado los costos típicos para construir una casa en etapas separadas, comenzando con el trabajo en el sitio y pasando hasta el paisajismo. —E incluso el precio de venta final. Si bien no podemos leer su mente y predecir cuánto costará construir la casa que desea, podemos mostrarle qué costos esperar y Cuándo. ¡Vamos a sumergirnos!

Desglose de edificios de viviendas

Trabajo en el sitio: $ 18,000

Después de decidir sobre su propiedad, deberá pagar el trabajo del sitio, como inspecciones, permisos y planos de construcción, para prepararse para la construcción real. El costo más elevado aquí incluye los $ 5,000 de tarifas (más o menos) para obtener un permiso de construcción. Los siguientes son los honorarios por las inspecciones de agua y alcantarillado, que serán, ejem. . . enjuagar alrededor de $ 4,000 de su presupuesto.

Para ingeniería y arquitectura, también necesitará alrededor de $ 4,000. Consejo profesional: haga que su arquitecto y constructor desarrollen el plan juntos. ¡No dejes que un arquitecto que no sepa nada de construcción te convenza con bonitas imágenes! Su constructor puede asegurarse de que su arquitecto no esté dibujando algo que sea ridículo o muy caro de construir.

Recuerde, el tío Sam también quiere su parte. El gobierno también le cobrará otros casi $ 4,000 por algo llamado tarifa de impacto, que paga servicios públicos como carreteras, parques y tratamiento de agua en su nueva comunidad. Por último, deje espacio para un búfer de $ 1,000.

Fundación: $ 35,000

¡El trabajo de la fundación es donde comienza la verdadera diversión! Aquí es cuando comenzará la construcción de su nuevo hogar. Romper el terreno o excavar requiere equipo pesado y operadores expertos para asegurarse de que el terreno esté nivelado antes de colocar los cimientos de su casa. Y sepa que si un montón de rocas grandes se esconden debajo de su parcela de tierra, los costos de excavación podrían dispararse.

Después de la excavación, su constructor sentará las bases de su hogar, que generalmente incluye madera y concreto. Las casas con sótano generalmente cuestan más que las que no tienen sótano porque hay más pies cuadrados que cubrir.

Su casa también podría necesitar muros de contención instalados para evitar que el suelo circundante se desmorone y caiga sobre sus cimientos. Dado que el trabajo de cimentación requiere equipo, material y mano de obra especializados, el costo generalmente se reduce a $ 34,000 del presupuesto, pero prepárese para $ 1,000 adicionales por si acaso.

La fundación establece el éxito de todas las demás fases de construcción. ¡Hacer un presupuesto de “pajita y palo” de forma casual aquí podría abrumarlo con costos inesperados! ¡Así que planifiquen estos gastos, amigos!

Encuadre: $ 52,000

Prepárate. ¡No, literalmente! El marco de su casa será uno de los costos más altos en su presupuesto de construcción de viviendas, superado solo por los costos interiores y el precio de venta. Aquí es cuando tu casa empezará a tomar forma. Construir el esqueleto de una casa (incluido el techo) requiere una tonelada de madera, lo que puede aumentar el costo a $ 41,000 o más.

Si armaduras—El nombre elegante para una serie de estructuras triangulares diseñadas para soportar el techo— no están incluidas en el costo de construcción del techo, podrían agregar otros $ 6,000 al presupuesto de la estructura.

Una vez que los “huesos” estén en su lugar, deberá pagar alrededor de $ 3,000 por revestimiento—Una capa plana de tablas que cubren y protegen el marco y las cerchas. Piense en ello como la piel que cubre los huesos de su casa. Si agrega materiales de metal o acero, sus gastos de estructura aumentarán el presupuesto otros $ 2,000.

Acabados exteriores: $ 42,000

La pared exterior es un artículo de línea costoso ($ 19,000) porque cubre el perímetro de su casa y eso requiere mucho material. También soporta el techo y la estructura de la casa y evita que el clima exterior ingrese, lo que garantiza que cuando el clima exterior sea espantoso, su hogar sea encantador.

Los acabados exteriores también incluyen la instalación de aberturas en su casa, como puertas, ventanas y el garaje. Puede contar con que esos costos rondan los $ 12,000. Los acabados en el techo agregarán otros $ 10,000. Esta es otra categoría en la que querrá tener al menos un colchón de $ 1,000.

Instalación de sistemas principales: $ 44,000

La instalación de los principales sistemas en su casa costará aproximadamente tanto como los acabados exteriores. Los sistemas principales incluyen plomería ($ 15,000), HVAC ($ 14,000) y electricidad ($ 14,000). Claro, podría recortar el presupuesto aquí, pero asumimos que le gustaría evitar la plomería al aire libre.

Permítanos avisarle: estos costos no Consulte los accesorios reales (lavabos, inodoros y luces) que se conectan a los sistemas eléctricos y de plomería. Esos accesorios se agrupan en el costo de los acabados interiores. Además de estos importantes costos del sistema, mantenga $ 1,000 adicionales en sus reservas.

Acabados interiores: $ 75,000

Saca tu billetera. Además del precio de venta, el interior suele ser el paso más caro en la construcción de una casa. Esto tiene sentido, por supuesto, ya que pasará la mayor parte de su tiempo y sacará la mayor parte de sus recuerdos en su interior. ¿Te gustan las encimeras de granito? ¿Pisos laminados? ¿Acero inoxidable? Ya sea que tenga un gusto simple o elegante, ¡los acabados se suman! Hay muchos gastos que cubrir, ¡así que desglosémoslo rápidamente!

Armarios y encimeras

$ 14 000

Piso

$ 12 000

Puertas, molduras y espejos

$ 11 000

Instalación de paneles de yeso

$ 11 000

Cuadro

$ 8 000

Aislamiento

$ 5,000

Accesorios

$ 5,000

Accesorios de plomería

$ 4 000

Encendiendo

$ 3,000

Chimenea

$ 2,000

Total

$ 75 0003

Pasos finales: $ 20,000

¡Ya casi estás ahí! Los pasos finales para construir una casa nos llevan a elementos externos como el paisajismo y el camino de entrada ($ 7,000 cada). También incluyen estructuras circundantes como un porche, patio o terraza (más de $ 3,000). Y la limpieza final puede costar alrededor de $ 3,000.