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¿Cuánto cuesta construir una casa?

25 mayo, 2021

Echemos un vistazo a los diferentes pasos que componen el proceso de construcción de viviendas y analicemos cuánto cuesta cada paso, de acuerdo con la encuesta sobre el “Costo de la construcción de una casa” 2019 de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

Compra de tierra ($ 90K)

Primero, antes de que pueda construir una casa, necesita un terreno para construirla. No solo tendrás que comprar mucho, sino que tendrás que tenerlo autorizado. Esto puede incluir la remoción de árboles y nivelación del terreno.

El costo de comprar un lote vacío variará según una variedad de factores diferentes, incluido el tamaño del lote y su ubicación. Según NAHB, el tamaño promedio del lote es de alrededor de 22,000 pies cuadrados y el costo promedio de un lote terminado es de poco menos de $ 90,000.

Elaboración de planos y obtención de permisos ($ 18K)

Una vez que tenga su terreno, su contratista y subcontratistas comenzarán a prepararse para construir la casa. Esta etapa incluye que un arquitecto elabore los planos de la vivienda y la compra de todos los permisos necesarios.

En promedio, esto cuesta alrededor de $ 18,000, pero variará según lo simple o compleja que sea su casa y los tipos de permisos e inspecciones preliminares que pueda necesitar.

Preparando y construyendo la base ($ 35K)

Después de que se haya realizado todo el trabajo de preparación, finalmente es el momento de comenzar. Un equipo vendrá y comenzará a cavar un espacio para los cimientos de su casa.

Luego, verterán el hormigón según el tipo de cimentación que tengas: losa, sótano o sótano. Por lo general, una base de losa de hormigón es la más barata, seguida del espacio de acceso un poco más caro y la base del sótano más cara.

La base que elija dependerá de su presupuesto y preferencias. Cada tipo tiene sus pros y sus contras, así que asegúrese de investigar.

Preparar y construir sus cimientos costará, en promedio, alrededor de $ 35,000.

Enmarcando la casa ($ 51K)

El siguiente es el encuadre. Piense en este paso como la construcción del esqueleto de su hogar. Los pisos se enmarcarán y luego se cubrirán con madera contrachapada. Las paredes se enmarcarán, elevarán y luego revestirán con madera contrachapada o tablero de fibra orientada. Luego, se construyen las cerchas que enmarcarán el techo y se colocan encima de los marcos de la pared.

En total, este proceso costará alrededor de $ 51,000.

Instalación de elementos externos ($ 41K)

Una vez construido el esqueleto, se instalarán todos los elementos externos necesarios de las paredes, techos y aberturas. Esto significa que se colocarán revestimientos en las paredes, luego se colocarán ventanas y puertas, después de lo cual se enfundará el techo, se cubrirá con fieltro para techos y tejas clavadas. En total, esto cuesta alrededor de $ 41,000.

Instalación de plomería y electricidad ($ 43K)

Ahora es el momento de instalar todas las cosas que hacen que su hogar vibre con agua, aire y electricidad. En esta etapa, se instalarán sistemas de plomería y HVAC, y un electricista conectará su hogar y lo conectará a la red eléctrica.

No se agregarán accesorios en este momento; este paso se trata de configurar todo lo que está detrás de escena, como tuberías y conductos. Puede esperar que este paso cueste poco menos de $ 43,000.

Adición de acabados interiores ($ 75K)

A continuación están los acabados interiores. Esto incluye agregar aislamiento, paneles de yeso, pisos, puertas interiores y todos los componentes básicos que convertirán la estructura recién construida en una casa habitable. Se instalarán gabinetes y encimeras, se pintarán paredes y se conectarán electrodomésticos.

En promedio, esta parte costará alrededor de $ 75,000. Una vez finalizado este paso, la construcción de su casa estará casi completa.

Finalización de adiciones ($ 20K)

El paso final incluye cualquier otra adición que desee que se haga a su propiedad, incluidas las estructuras al aire libre como una terraza o patio, un camino de entrada o cualquier paisajismo que desee. Estos proyectos pueden completarse en medio del proceso de construcción de viviendas, junto con algunos de los pasos enumerados anteriormente.

Una vez que todo esté terminado, se limpiarán las áreas de trabajo y se completarán todas las inspecciones necesarias. Esto puede costar alrededor de $ 20,000.

Cosas a tener en cuenta

Tenga en cuenta que todos estos costos son promedios basados ​​en la encuesta NAHB 2019, y cuando elabore su presupuesto de construcción, debe tener cuidado de investigar y obtener estimaciones de todos los trabajos que deberán realizarse para obtener su casa. construido. Además, una vez que tenga su presupuesto total, generalmente es una buena idea darse un poco de margen de maniobra con un poco de dinero extra en caso de que las cosas terminen costando más de lo que originalmente anticipaba.