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¿Cuánto cuesta demoler una casa?

26 mayo, 2021

La demolición de viviendas es una empresa seria. Puede ser divertido hacer su propio trabajo de demostración para liberar el estrés y le permitirá ahorrar algo de dinero. Sin embargo, hay muchos elementos de la demolición de una casa completa que pueden ser peligrosos o requerir que un profesional capacitado retire la estructura de manera segura. También tendrá que tener en cuenta los costos relacionados, como la clasificación, la remoción de escombros, la remoción de cimientos y las tarifas por hora para la deconstrucción de artículos que se pueden recuperar o reciclar.

En términos generales, hacer una deconstrucción costará entre un 25 y un 50% más que una demolición total estándar. Sin embargo, para aquellos que tienen conciencia económica o social y quieren maximizar los materiales o donar piezas funcionales en lugar de destruirlas, es una opción.

Se requieren permisos de demolición para todos los proyectos de demostración de edificios. Incluso si está haciendo el trabajo usted mismo, debe comunicarse con el departamento de cumplimiento de los códigos de construcción de su ciudad para averiguar cuánto costarán los permisos y cómo obtenerlos. Algunos contratistas de demolición se encargarán de los permisos por usted, así que asegúrese de preguntar sobre esto.

Demolición profesional de viviendas: Casa de 1,500 pies cuadrados.

Artículo Costo
Mano de obra estándar de demolición
($ 4- $ 15 por pie cuadrado)
$ 6,000- $ 22,500 para demolición total
Deconstrucción $ 24,000 y más
Permisos de construcción / demolición $ 200
Remoción de escombros $ 300-500 (si no se incluye en la estimación)
Eliminación de cimientos $ 1,000- $ 5,000
Clasificación del sitio por cada 1,000 pies cuadrados $ 1,000- $ 2,000

Otras consideraciones y costos

  • Las casas construidas antes de 1985 pueden tener asbesto y / o pintura con plomo en la estructura. Es posible que su contratista requiera pruebas de plomo y asbesto para determinar si es necesario realizar una reducción. Costos de reducción de plomo sobre $ 17 000 para una casa de 1,500 pies cuadrados, en promedio. Ejecuciones de eliminación de amianto $ 200 a $ 400 por hora, con un cargo de inspección de $ 500.
  • Si necesita sellar un tanque séptico viejo, puede pagar un cargo adicional de hasta $ 5,000.
  • Dependiendo de su ubicación y accesibilidad a la propiedad, es posible que deba hacer arreglos para estructuras temporales, desvíos de tráfico y cierres de carreteras para que el equipo pesado pueda llegar al lugar de trabajo y completar el trabajo de manera segura. Es posible que su equipo de demolición se encargue de esto, pero también puede incurrir en un cargo adicional por parte de algunas empresas.

Consulte nuestra guía si necesita un préstamo para su proyecto de mejoras para el hogar.

Consideraciones de bricolaje

  • A menudo, puede comenzar usted mismo con un proyecto de demolición y ahorrar muchos costos de mano de obra ocupándose de proyectos de demostración simples como sacar gabinetes, quitar muros que no soportan carga, quitar electrodomésticos y accesorios integrados, y otras tareas pequeñas.
  • Nunca comience la demolición cerca de líneas de gas, medidores eléctricos u otros servicios públicos potencialmente peligrosos sin notificar a las empresas de servicios públicos. Vendrán a la propiedad y quitarán o desconectarán todas las conexiones de servicios públicos. También marcarán el terreno para servicios públicos como líneas de gas, líneas eléctricas y otros peligros subterráneos.
  • Si su casa tiene asbesto o plomo, NO PUEDE hacer la demolición usted mismo. Estas situaciones requieren prácticas de reducción contenidas que deben ser completadas por profesionales capacitados y con licencia.

Referencias

  • Craftsman Estimator Costbook, serie completa año 2019.
  • Los precios más recientes se encuentran en Home Depot y otros sitios web de proveedores.
  • Revisión de la literatura de sitios web de bricolaje.