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¿Cuánto cuesta un profesional de Home Staging?

28 mayo, 2021

Estimación del estadio de béisbol: $ 100 por recomendaciones básicas de hasta $ 3,000 + por servicios de puesta en escena en profundidad

En el desafiante mercado inmobiliario actual, cada detalle es importante cuando se trata de intentar vender su casa. Es por eso que contratar a un Home Stager, también conocido como un Profesional Acreditado de Staging o ASP, puede ser una forma estratégica de posicionar su hogar para que se destaque de la competencia. Esto a menudo puede acelerar la venta y ayudarlo a obtener el mejor precio.

Jugando Vestir

Si es una mujer que va a una boda u otro evento especial, puede hacer todo lo posible para perfeccionar su cabello, ropa y maquillaje para que se vea lo mejor posible. La misma premisa debe ser válida cuando ponga su casa a la venta. Esta es una ocasión especial que amerita muchos arreglos y ajustes para obtener el efecto más agradable. Por supuesto, para su imagen personal, puede contar con la ayuda de un estilista, sastre y maquillador para que le ayude a perfeccionar su presentación. Para tu hogar, puedes contratar una ayuda similar en forma de un escenógrafo profesional. Este es un decorador que se especializa en lucir su hogar de la mejor manera posible para que los compradores potenciales puedan imaginarse viviendo allí.

Obtenga la mayor cantidad de dinero por su golpe

En un mercado inmobiliario óptimo, hay ejemplos ilimitados de viviendas que se han sometido a una puesta en escena y, como resultado, se han vendido antes, y por un precio más alto, que sus contrapartes menos pulidas. En el mercado más lento que existe hoy en día, es posible que no pueda capturar un precio más alto con la puesta en escena, pero el hecho es que aún puede posicionar su casa para atraer a un vendedor de la manera más eficiente. Además, organizar su hogar es una excelente manera de evitar tener que reducir su precio con el tiempo. Es por eso que muchos agentes de bienes raíces instan a sus clientes a invertir en los servicios de un Home Stager desde el principio. En la mayoría de los casos, todos se benefician de esta decisión a largo plazo.

El alcance del trabajo

La decoración del hogar puede ser cualquier cosa, desde ordenar sus habitaciones y armarios para que se vean más espaciosos hasta agregar muebles y decoración más modernos para llevar la apariencia de una casa obsoleta durante algunas décadas. Además, las personas que ya se han mudado de sus hogares a menudo utilizan escalonadores para hacer que el lugar vacío se vea cálido y acogedor con muebles y accesorios alquilados. No importa cuánta o poca ayuda necesite, el objetivo general de la puesta en escena es hacer que su hogar se vea lo mejor posible y hacer posible que las personas se imaginen el entorno con sus propios artículos personales. , frentes de gabinetes nuevos, paisajismo y un aseo general por dentro y por fuera.

El dinero habla

Las estadísticas recientes de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Ilustran la importancia de invertir en la imagen de su hogar de esta manera. HUD estima que una casa que ha sido organizada apropiadamente puede venderse por alrededor de un 17 por ciento más que una casa que no se ha sometido a tales esfuerzos. Además, la Encuesta de ganancia de vivienda de 2007, que incluyó resultados de más de 2,000 agentes de bienes raíces, encontró que una casa que fue preparada se vendió en menos de la mitad del tiempo que sus contrapartes. (Los resultados fueron que se necesitaron 13,9 días en el mercado para vender una casa preparada, mientras que una casa no preparada podría estar listada durante 30,9 días antes de venderse). Solo tenga en cuenta que desde que se realizó esta encuesta, el mercado real ha experimentado grandes en general, las caídas y las casas están tardando mucho más en venderse, así que no se desanime si no alcanza este objetivo, incluso con la ayuda de un creador de imágenes profesional.

La puesta en escena en casa difiere de la decoración

Si bien una casa bien decorada tiene atractivo e interés estético, la idea de la puesta en escena es un poco diferente. En lugar de ser un reflejo de sus gustos y experiencias, debe resonar con una amplia audiencia y tener un atractivo universal. Como explica un agente de bienes raíces, cuando presenta su hogar, ya no es un lugar para vivir, sino un producto para comercializar a su público objetivo. Esto significa que debe dejar de lado cualquier ego y preferencias personales y poder mostrar el hogar en todo su potencial. Esto puede significar guardar algunos de sus muebles, chucherías y fotos hasta que se mude. Los juguetes, los accesorios para mascotas e incluso los utensilios adicionales y los artículos de cocina a menudo también están mejor fuera de la vista.

Si no está del todo convencido de la premisa de optimizar sus posesiones, algunos expertos aconsejan mirar su competencia organizada y ver qué tan bien se presentan a los posibles compradores. Esto puede ayudarlo a visualizar cómo se vería su hogar con un poco de esfuerzo adicional.

Limpiar, limpiar y limpiar de nuevo

Además de reducir el tamaño de sus posesiones y tal vez actualizar algunas de sus piezas clave (como un armario bien colocado, una bonita colcha y toallas nuevas para la mejor presentación), la puesta en escena también se trata de hacer que su casa brille hasta el último rincón. Esto significa que deberá limpiar todo lo que pueda ver y muchas partes que ni siquiera puede ver, como entre las líneas de lechada, en los huecos de sus gabinetes y en los rincones oscuros de su armario. Al ver una casa nueva potencial, los compradores verán todo y cuanto más limpia esté su casa, mejor se verá para ellos. Solo tenga en cuenta que deberá estar preparado para realizar el mantenimiento diario una vez que su casa esté preparada para mantener la fachada fresca. (O puede que desee invertir en la ayuda de un limpiador habitual hasta que su casa se venda).

Ventajas de viviendas a todos los niveles de precios

Puede pensar que solo las casas en rangos de precios muy bajos o muy altos se benefician del ojo experto de un profesional de la puesta en escena. En realidad, el hogar en todas las categorías encontrará ventajas al someterse a un lavado de cara tan estratégico.

Si está vendiendo casas pequeñas para principiantes en el rango de precios más bajo, es posible que tenga mucha competencia y es posible que deba convencer a los compradores de que cada centímetro de su espacio se utiliza para obtener la máxima ventaja. Por otro lado, si tiene una casa de muy alta gama, querrá asegurarse de poder convencer a los compradores de que su casa es digna de su elevado precio. Una cocina muy moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y muebles y accesorios de lujo ayudará a reforzar esa imagen.

Qué buscar

Si desea contratar a un profesional de la puesta en escena, uno de los mejores lugares para comenzar es pedirle una recomendación a su agente inmobiliario. También puede encontrar su propio stager en el periódico, las páginas amarillas, folletos de bienes raíces para el hogar, a través de Craigslist.org o haciendo una búsqueda en Internet de home stagers en su área. Cuando encuentre a alguien que le interese, siempre pregunte qué experiencia aporta la persona y cómo trabaja y los honorarios que puede esperar. También tenga en cuenta que la educación y la certificación que un Home Stager aporta a su trabajo es mucho menos importante que su capacidad para posicionar su hogar de manera efectiva para su público objetivo. Por lo tanto, cuando encuentre a alguien que le guste, pida varias referencias y averigüe qué tienen que decir sus antiguos clientes sobre sus servicios. Muchos agentes de bienes raíces recomiendan contratar a un emprendedor en casa autodidacta con un largo historial en lugar de uno que ha tomado muchas clases en el campo pero que aún no ha tenido mucho éxito.

Que cuesta

Contratar a un profesional de Home Staging puede ser una inversión. Solo tenga en cuenta que lo que invierte en el proceso debe volver a usted cuando venda su casa, de modo que no esté desperdiciando dinero a ciegas, sino que esté obteniendo un rendimiento valioso en este esfuerzo.

Lo que gaste dependerá de cuánta ayuda necesite y qué tipo de cambios planea para que su hogar se vea genial. En el extremo inferior del espectro, es posible que desee contratar a un Home Stager solo para que recorra su hogar y haga algunas sugerencias generales que luego pueda implementar por su cuenta. Este servicio más básico puede costar desde $ 100 hasta aproximadamente $ 300 y puede ser una excelente manera de ayudar estratégicamente a una casa que ya está en buena forma.

Si necesita más ayuda que esta, puede pagarle a alguien para que redecore una o más habitaciones. A veces, esto implicará comprar nuevos accesorios y muebles o alquilar algunos artículos para usar. (Es posible que algunos expertos en casa bien establecidos incluso tengan piezas clave que puedan prestarle).

El precio de esta puesta en escena más detallada varía mucho según a quién uses y qué necesites. Puede esperar pagar en cualquier lugar hasta aproximadamente $ 2,500 a $ 3,000 para una puesta en escena completa de su propiedad. Solo tenga en cuenta que el tamaño de la casa también afectará el resultado final, al igual que el rango de precios en el que se ubica su casa. (Las casas menos costosas pueden tener muebles menos costosos, mientras que las casas multimillonarias necesitan muebles de la más alta calidad). Si tiene una casa vacía y necesita un escalonador para que parezca habitada, puede esperar pagar hasta $ 1,000 cada mes o incluso más para muebles y accesorios para llenar tu espacio. Además, algunas etapas se cobran por hora (a partir de $ 50 a $ 100 la hora), mientras que otros organizadores estarán dispuestos a trabajar con una tarifa de proyecto establecida. Descubra cómo le cobrará su stager. Si tiene un presupuesto establecido para gastar, muchos actores estarán dispuestos a trabajar dentro de sus limitaciones.

Por lo tanto, puede gastar desde $ 100 por algunas recomendaciones básicas de hasta $ 3,000 o más para obtener ayuda más detallada con la organización de su hogar y mostrarlo en todas sus ventajas.

Una opción menos costosa

Es posible que esté convencido de la importancia de organizar su hogar y el valor que aporta, pero si el dinero es escaso, es posible que no pueda hacer que esto funcione dentro de sus finanzas. Sin embargo, esto no significa que no puedas seguir siendo tu hogar en su mejor momento. Muchos agentes de bienes raíces pueden ofrecer asesoramiento y ayuda sobre la puesta en escena, y no cobran por este servicio si incluye su casa en la lista. De hecho, organizar su casa puede ayudarlos a obtener una venta más rápida y a un precio más alto, por lo que saldrán adelante en su cheque de comisiones. Entonces, este puede ser un escenario beneficioso para ambos.

Nota final

Uno de los objetivos de organizar su hogar es darle una sensación cálida y acogedora. Un consejo fácil y económico para ayudarlo a lograr esta misión es hornear galletas frescas cuando los compradores potenciales vengan de visita. El olor de la comida agregará un atractivo …