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¿Cuánto cuesta un techo de metal en comparación con las tejas?

27 mayo, 2021

Cuando se enfrentan al reemplazo del techo, muchos propietarios se han conformado con el producto más barato y popular: las tejas de asfalto. Pero en los últimos años ha sucedido algo gracioso. Los propietarios de viviendas, cansados ​​de la constante rotación del reemplazo de tejas, están buscando mejores opciones para techos.

Quizás es por eso que los techos de metal residenciales continúan ganando popularidad. Cada vez con mayor frecuencia, los propietarios de viviendas consideran las posibilidades de un techo de metal en quizás su inversión más importante, su hogar. Según datos recientes, los techos de metal ahora tienen el 12% de la cuota de mercado de remodelación y el 8% del gasto para nuevas construcciones residenciales.

Aprenda todo lo que necesita saber sobre los techos metálicos residenciales.

Piense en esas estadísticas por un momento. Eso significa que el 12% de las casas que necesitan un reemplazo de techo ya no reemplazan su techo de tejas con otro techo de tejas.

¿Por qué?

Porque en muchos casos, simplemente están cansados ​​del ciclo interminable de presupuestar y pagar un techo en su casa. En las sabias palabras de Albert Einstein, han superado la locura de todo.

En consecuencia, un gran número de propietarios están investigando la posibilidad de techos de metal para su hogar y, por supuesto, el costo del producto es un componente necesario de cualquier esfuerzo de investigación. Dado que los techos de metal duran tres veces más, la mayoría de los propietarios esperan que el producto cueste más; sin embargo, la pregunta es, ¿cuánto más?

Definición de costos de techo de metal

Para discutir los costos, debemos comenzar por definir dos términos: costo inicial y costo del ciclo de vida. Como era de esperar, el primer costo es el costo del producto el día de la compra. Por el contrario, los costos del ciclo de vida también incluyen factores como la esperanza de vida y el mantenimiento de un producto durante su vida útil.

Para una mejor comprensión, veamos la comparación de una impresora de oficina en casa. Los primeros costos de la opción de impresora n. ° 1 son $ 59.00, mientras que los primeros costos de la opción de impresora n. ° 2 son de $ 99.

Basándose únicamente en los costos iniciales, la opción # 1 parece la opción lógica; sin embargo, al leer las reseñas, parece que el cabezal de impresión (el componente principal) de la impresora de precio más económico suele fallar durante el primer año y, por supuesto, después de que expire la garantía de 90 días. Con una factura de reparación estimada de $ 50, los costos del ciclo de vida de la impresora n. ° 1 aumentan a $ 109.

Y de repente, la opción de impresora de mayor precio # 2 puede ofrecer mejores costos de ciclo de vida. En última instancia, los costos del ciclo de vida son el concepto de pagar más dinero por un producto el primer día, pero a cambio, con una expectativa razonable de que el producto dure más o proporcione menos problemas durante la propiedad.

Ahora podemos aplicar la misma premisa a los paneles metálicos para techos con una mejor comprensión de los costos del ciclo de vida. La siguiente tabla destaca que los costos del ciclo de vida cambian las reglas del juego en cualquier comparación de costos entre techos de tejas y metal.

Asfalto de 3 lengüetas

Teja arquitectónica

Techo de metal expuesto sujetado

Costura de techo de metal

Esperanza de vida

12 años

15 años

50-60 años

50-60 años

Costo inicial del techo total

$ 9,100.00

$ 9,560.00

$ 13,660.00

$ 19,340.00

Costo de desprendimiento en el año 12-15 (ajustado por inflación al 2% anual)

$ 4,120.00

$ 4,120.00

0

0

Techo nuevo en el año 12-15 (ajustado por inflación al 2% anual)

$ 13,180.00

$ 13,846.00

0

0

Costo total de techado al año 16

$ 26,400.00

$ 27,526.00

$ 13,660.00

$ 19,340.00

NOTA: Los datos de esta tabla asumen promedios de materiales y mano de obra para una casa “típica” de 2,000 pies cuadrados. Los costos reales varían según los valores de la mano de obra regional y las características específicas del hogar. En consecuencia, siempre es mejor comunicarse con un contratista local para obtener una cotización personalizada para su residencia.

Como ilustra la tabla anterior, debido a la esperanza de vida de los techos de tejas de 12 a 15 años, es necesario incluir los costos para quitar las tejas originales y reemplazarlas con tejas nuevas en ambos ejemplos de tejas.

Dado que estos gastos están a 15 años en el futuro, también es importante tener en cuenta el impacto de la inflación. Para llegar a las cifras ajustadas por inflación, usamos esta calculadora de sitio web con el año de inicio de 2021 y el año final de 2036. Por último, dado que los techos de metal duran habitualmente entre 50 y 60 años, no es necesario reemplazar el techo durante ese mismo tiempo.

Claramente, con un ahorro de $ 8,000-13,000, los techos de metal se convierten en la compra más inteligente si planea quedarse en su hogar durante 10-15 años. Pero, ¿qué pasa si planea quedarse en la misma casa durante 30 años?

En ese momento, deberá agregar otro ciclo de desprendimiento y reemplazo de tejas mientras el techo de metal original aún se mantiene fuerte. Vea las últimas tres filas agregadas a la tabla a continuación. ¡Y mire los totales finales!

Asfalto de 3 lengüetas

Teja arquitectónica

Techo de metal expuesto sujetado

Costura de techo de metal

Esperanza de vida

12 años

15 años

50-60 años

50-60 años

Costo inicial del techo total

$ 9,100.00

$ 9,560.00

$ 13,660.00

$ 19,340.00

Costo de corte en el año 15 (ajustado por inflación al 2% anual)

$ 4,120.00

$ 4,120.00

0

0

Techo nuevo en el año 15 (ajustado por inflación al 2% anual)

$ 13,180.00

$ 13,846.00

0

0

Costo de desprendimiento al año 30 (ajustado a la inflación al 2% anual)

$ 5,960.00

$ 5,960.00

0

0

Techo nuevo en el año 30 (ajustado por inflación al 2% anual)

$ 19,088.00

$ 20,053.00

0

0

Costos de techado a 30 años

$ 51,448.00

$ 53,539.00

$ 13,660.00

$ 19,340.00

Es cierto que el escenario anterior no se aplica a todos los propietarios de viviendas, pero la historia es increíblemente convincente para aquellos que planean echar raíces y permanecer en la misma casa durante más de 30 años. Para los propietarios en esa situación, los techos de metal en realidad les “ahorran” entre $ 30,000 y $ 40,000. Esa es una cantidad significativa de dinero para la mayoría de los propietarios.

En consecuencia, cuando mira el costo a través de la lente del ciclo de vida en lugar de los primeros costos, los techos de metal pintan una imagen clara. Al igual que la opción de impresora que discutimos anteriormente, los productos de techo de metal de primer costo más alto se convierten en las opciones de menor precio una vez que se incluyen en la ecuación de costo del ciclo de vida la esperanza de vida más corta, el desprendimiento y los costos de reemplazo de los techos de tejas.

Otras consideraciones de costos

Si bien los techos de metal cuentan una historia de costos de ciclo de vida convincente, algunos otros temas deben considerarse en cualquier análisis de costos entre tejas y techos de metal.

Valor de reventa: Es importante darse cuenta de que mudarse a un techo de metal puede ser una decisión más difícil si planea vender su casa en unos pocos años. Toda la misma información de la tabla anterior todavía se aplica; es solo que no estará allí el tiempo suficiente para aprovechar plenamente los beneficios de su inversión.

Dado que los compradores inteligentes suelen considerar el estado del techo antes de hacer una oferta, es posible que pueda vender su casa por un precio más alto para compensar la inversión adicional del techo metálico. Sin embargo, para un comprador sin educación, es posible que la casa no valga más que si tuviera un techo de tejas con 5-7 años de esperanza de vida restante.

En consecuencia, la revista Remodeling indica que puede esperar recuperar el 61,2% del costo de instalación de techos de metal y el 65,9% de tejas. Dicho esto, a medida que aumenta la educación del consumidor, los techos de metal continúan ganando participación de mercado cada año, mientras que los techos de tejas continúan perdiendo participación de mercado cada año. En consecuencia, a medida que la conciencia del consumidor y los hábitos de compra se alejan de las tejas y se acercan al metal, los propietarios esperan razonablemente que un techo de metal aumente el valor de su hogar.

Mantenimiento reducido: Los techos de metal requieren mucho menos mantenimiento que los techos de tejas. Históricamente, la mayoría de los propietarios simplemente aceptaban que después de las tormentas, el granizo y los fuertes vientos, debían esperar un reemplazo del techo o, al menos, algunas reparaciones moderadas.

Por el contrario, los sistemas de techos de metal son intrínsecamente menos propensos a sufrir daños por parte de la madre naturaleza porque están diseñados para soportar fuertes vientos. El rendimiento superior del metal con vientos fuertes es la razón por la que los techos de metal prevalecen en las zonas costeras.

¿Estás interesado en aprender más? Consulte estos artículos sobre el rendimiento de los techos de metal en áreas propensas a vientos fuertes y granizo.

Ahorros de energía: Para aquellos propietarios preocupados por el medio ambiente y el calentamiento global, es importante tener en cuenta que los propietarios también ahorran dinero en sus facturas de servicios públicos cuando eligen el metal en lugar de las tejas. La diferencia más significativa es que las tejas absorben el calor del sol y llevan el calor adicional al interior del ático (y finalmente a la casa), donde los techos de metal reflejan la mayoría de los rayos del sol en la atmósfera. Si está interesado en conocer este fenómeno, puede leer más información detallada aquí.

Según la Administración de Energía de los Estados Unidos, la factura de electricidad residencial promedio es de $ 115 por mes o $ 1.380 por año; el tuyo puede ser un poco más alto o más bajo. Independientemente, debido a la diferencia en la reflectividad, Metal Roofing Alliance ofrece ahorros potenciales para los propietarios de viviendas con techos de metal de hasta un 40%. Como se destaca en la siguiente tabla, usando un número conservador del 20%, los ahorros de energía son casi $ 5,000 en el año 15 y más de $ 12,000 en el año 30. Nuevamente, esa es una cantidad significativa para la mayoría de los propietarios de viviendas.

Año

Factura de energía ajustada por 2.5% de inflación anual

Ahorro de energía acumulativo del 20% con metal

1

$ 1,380.00

276,00 $

15

$ 1,950.00

$ 4,949.00

30

$ 2,824.00

$ 12,117.00

En pocas palabras: Es cierto que, al comparar ofertas entre tejas y techos de metal, el techo de metal será más caro desde el punto de vista del primer costo. Sin embargo, una vez que se tienen en cuenta los costos más bajos del ciclo de vida, el mantenimiento reducido y el ahorro de energía, los techos de metal realmente tienen una gran historia que contar.

¿Está listo para aprender más sobre cómo reemplazar su techo de tejas con paneles de metal?

¿Qué factores afectan el costo de un proyecto de techo nuevo?

La región geográfica, la altura del alero y la complejidad del techo (caderas / buhardillas, valles, etc.) son todas variables que afectan el costo de reemplazo del techo. Pero más allá de eso, la selección de productos, la estética y los costos de instalación también son factores dominantes.

Tipo de producto: El amplio tipo de producto …