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Estimador de costos de techado 2021 | Costo del techo de metal frente a las tejas

27 mayo, 2021

Aviso 2021: Los precios de los materiales y la mano de obra están aumentando

La demanda de techos ha crecido durante el último año. Y, como resultado, los fabricantes están aumentando los precios de los materiales. Los precios han subido entre un 5% y un 10% este año y muchas partes del país están experimentando tiempos de entrega prolongados. Si está planeando un proyecto de techado, le recomendamos comenzar lo antes posible en la temporada, prepararse para posibles fluctuaciones de precios y permitir tiempo adicional para pedir materiales.

Aunque el costo de este proyecto es sustancial, reemplazar un techo problemático más temprano que tarde le ahorrará costos adicionales de reparación. Los techos evitan que la humedad y las inclemencias del tiempo destruyan su hogar. Además, este proyecto generalmente aumenta el valor de la propiedad.

Estimación de los costos de los techos

Al calcular el costo de un techo nuevo, recuerde que tendrá una variedad para elegir que puede afectar el costo. Los contratistas calcularán su tarifa en función de factores, que incluyen:

  • Tamaño
  • Pendiente
  • Complejidad
  • Accesibilidad
  • Techo existente
  • Tipo de material
  • Contrapiso y accesorios
  • Ventilación
  • Brillante
  • Labor
  • Alcance del trabajo
  • Tamaño del proyecto (parte o todo el techo)

Antes de contratar a un contratista, confirme que tenga la licencia y el seguro adecuados para evitar problemas legales.

Costo de los techos de metal frente a las tejas

Costo de instalación de techos de metal $ 5,000 a $ 12,000 y las opciones de asfalto son $ 5,000 a $ 10,000. La mayoría de las casas en los Estados Unidos tienen tejas de asfalto porque son asequibles y fáciles de instalar y reparar. Sin embargo, los estilos metálicos están ganando popularidad por su belleza, eficiencia energética y durabilidad en climas y climas extremos.

Diferencia de costo entre techos de metal y tejas de asfalto

Las tejas de asfalto van desde $ 100 a $ 150 por cuadrado (o 100 pies cuadrados) y el techo de metal varía desde $ 300 hasta $ 1,800 por cuadrado. El precio del asfalto es mucho menor que el precio de los techos metálicos. De hecho, el precio total del techo de tejas de asfalto es menos de la mitad del metal.

Factores de costo del asfalto
Material Costo por cuadrado (110 pies cuadrados)
3 pestañas $ 100 – $ 480
Arquitectónico / Laminado $ 100 – $ 160
Contrapiso de fieltro $ 20 por rollo
Contrapiso sintético $ 20 – $ 25
Factores de costo del metal
Material Costo por cuadrado
Tejas de acero o aluminio $ 250 – $ 375
Paneles de acero corrugado $ 100 – $ 200
Acero revestido de piedra $ 350 – $ 550
Costura alzada

$ 400 – $ 700

Techado de cobre o zinc $ 700 – $ 900
Estaño $ 300 – $ 1,500

¿Por qué los techos de metal son mejores que el asfalto?

¿Por qué elegir metal sobre asfalto? La principal razón es su longevidad. Puede durar 50 años o más con poco mantenimiento, mientras que tendrás que reemplazar el asfalto cada 15 a 30 años.

Otros beneficios del metal son:

  • Eficiencia energética, ahorrando hasta un 40% en costes energéticos.
  • Los estilos reflectantes reducen los costos de enfriamiento.
  • Los estilos emisores reducen los gases de efecto invernadero y las altas temperaturas.

Pros y contras del metal frente al asfalto

A continuación se muestra un desglose de las principales diferencias entre las tejas de asfalto y el metal. Puede explorar los pros y los contras en nuestra guía sobre metal frente a asfalto:

Opción Tejas de asfalto Techos de metal
Costo
  • Barato por adelantado
  • Las reparaciones y el reemplazo se suman a los gastos más adelante
  • A menudo es necesario retirar y desechar
  • Caro por adelantado
  • Menos reparaciones
  • Posibles reembolsos federales
Durabilidad
  • Dura de 15 a 30 años
  • 20-25 años de garantía
  • Dura más de 50 años
  • Garantía potencial de por vida
Refrigeración calefacción
  • Los techos fríos reducen los gastos de refrigeración
Resistente al fuego
  • Los estilos de fibra de vidrio son resistentes
  • Los estilos orgánicos no son tan resistentes
  • El cobre y el acero son resistentes
  • El aluminio no es tan resistente
Peso
  • Promedio de 2 a 4 libras por pie cuadrado
  • Promedio de 1.5 libras por pie cuadrado
Instalación profesional

Costos del techo de tejas metálicas

Los techos de metal que parecen tejas cuestan $ 275 a $ 375 por cuadrado en costos de materiales. Las láminas de metal son típicamente $ 100 a $ 200 por cuadrado en costos de materiales. Costo de los paneles de costura alzada $ 400 a $ 700 por cuadrado – una opción de hoja mucho más cara.

Los techos y las tejas de metal batido son:

  • Comparable en precio a las tejas regulares
  • Más ligero y más fácil de instalar que la arcilla y el hormigón.
  • Se instala de forma muy similar a las tejas normales.
  • Disponible en imitación madera, pizarra y teja.

Costo para instalar techo de metal sobre tejas

Cuesta $ 400 a $ 700 por cuadrado para instalar un techo de metal de rango bajo a medio sobre tejas de asfalto o madera. Hay algunas cosas que debe saber antes de emprender este proyecto:

  • La mayoría de las regulaciones no permiten más de dos capas de techo.
  • La instalación seguirá requiriendo armazón de madera y contrapiso adicionales.
  • Es posible que la plataforma no esté en condiciones de soportar el peso
“Tenga en cuenta que pintar un techo de metal puede anular su garantía. Si va a comprar un techo nuevo, considere colores que complementarán una variedad de esquemas de pintura para no tener la tentación de pintar el techo en el futuro”.Cati O’Keefe, experta en construcción de viviendas y colaboradora en sostenibilidad.

Costo de pintar un techo de metal

Pintar un techo de metal cuesta $ 1,000 a $ 3,500. Puede pintarlo en cualquier acabado, color o estilo que desee. Hay capas especiales disponibles de calidad baja a superior. Invertir en la calidad superior costará unos cientos de dólares más, pero a menudo viene con una garantía de por vida y se ve mejor.

Tipos y precios de materiales para techos

Si elige no instalar asfalto o metal, hay varios otros materiales para elegir. Cualquier tipo de techado de tejas costará desde $ 4,000 hasta $ 120,000 con instalación.

A continuación, encontrará los precios, la esperanza de vida y las características específicas del material de otros productos para techos comunes.

Lista de precios de materiales para techos
Materiales Costo por cuadrado (solo material) Vida útil (en años)
Polímero plástico $ 400 – $ 1200 35 – 50
Tejas de arcilla $ 800 – $ 1.800 75+
Azulejo de hormigón $ 150 – $ 250 30 – 50
Pizarra $ 800 – $ 1.800 125-200
Madera (cedro) $ 250 – $ 600 15 – 30
Asfalto $ 100 – $ 150 15 – 30
Metal $ 120 – $ 900 50+

Costos de polímeros plásticos

Costos de polímeros plásticos $ 400 a $ 1,200 por cuadrado y vienen estilos que imitan madera, teja y pizarra. Estos materiales son plástico reciclado reutilizado y no son compuestos de otros materiales.

  • Ligero
  • Fácil instalación
  • Requiere muy poco mantenimiento
  • La durabilidad varía
  • Duradero
  • Resistente al fuego
  • Precio inicial caro

Costo de las baldosas de arcilla

Costo de las tejas de arcilla $ 800 a $ 1,800 por cuadrado. Son arcilla natural y se parecen a lo que verías en una casa italiana o española, aunque algunas variedades se asemejan a las tejas de madera o de pizarra.

  • Material totalmente natural
  • Duradero
  • Requiere poco mantenimiento
  • Pesado y requiere un marco reforzado en la estructura.
  • Aguanta bien contra el fuego y el viento.
  • Caro de instalar

Costo de los azulejos de pizarra

Las baldosas de pizarra tienen un precio de $ 500 a $ 1,700 por cuadrado y también son de arcilla natural y también aparecen como batidos españoles, italianos o de madera, según su diseño. Hay muchos pros y contras de los techos de pizarra:

  • Quebradizo si se maneja incorrectamente
  • Durar por mucho tiempo
  • Requiere poco mantenimiento
  • Son caros de instalar
  • Vienen en una amplia variedad de colores y estilos.

Costos de batido de madera

Costos de batido de madera $ 250 a $ 600 por cuadrado. Es un material natural, a menudo hecho de cedro y secuoya, que lo ayuda a resistir la putrefacción durante las inclemencias del tiempo. Durarán más con el cuidado adecuado, así que lea nuestra guía para hacer que los techos duren.

  • Mirada natural
  • Con el tiempo se desgasta a un color gris plateado.
  • Ya sea instalado como tejas o batidos
  • Maneja bien el viento
  • Vida útil más corta (aunque las opciones de grado premium duran más de 50 años)
  • Requiere mantenimiento regular
  • Tiene baja resistencia al fuego a menos que se trate con un retardante.

Costo de las baldosas de hormigón o cemento

Un cuadrado de hormigón o baldosas de cemento tiene un precio de $ 150 a $ 250. Imitan la apariencia de madera o baldosas de cerámica sin ser frágiles o quemarse durante un incendio.

  • Dura mucho tiempo
  • No requiere mucho mantenimiento
  • Maneja bien las inclemencias del clima, incluido el fuego y el viento
  • Puede ser frágil y romperse durante la instalación.
  • Costoso de instalar debido al peso y al material estructural agregado

Factores de costo a considerar antes de instalar un techo nuevo

Al instalar un techo, hay varios otros factores que influyen en el precio. Algunos factores que debes considerar son:

  • Accesibilidad: Si su techo es de difícil acceso, tiene líneas eléctricas cercanas o ramas de árboles, la tasa de instalación o reemplazo aumentará.
  • Tipo de hogar: Cuanto más alta sea su casa, más cara será debido al peligro que implica la altura.
  • Problemas estructurales: Si la estructura está dañada, pagará cargos adicionales para repararla antes de que continúe la instalación.
  • Permisos y licencias: El costo de obtener los permisos y las licencias adecuadas podría influir en el precio total de su instalación.
  • Localización: Las tasas de mano de obra varían mucho en los Estados Unidos.

Asegúrese de hablar en profundidad con varios contratistas …