Skip to content

Reducción de tamaño a una casa móvil

29 mayo, 2021

casa móvil

Estimación aproximada: $ 500 a $ 85,000 para una casa prefabricada; $ 100 a $ 1,000 por mes para alquilar un espacio

En estos días, muchas personas están pensando en reducir el tamaño de una casa grande y tradicional a una casa móvil, generalmente ubicada en una comunidad cerrada de casas similares. Estos lugares solían llamarse “parques de casas rodantes” y, a veces, tenían una reputación turbia, pero los tiempos han cambiado. No solo han cambiado las casas en sí, sino que también han cambiado las razones para vivir en un parque de casas móviles.

Los pagos de la hipoteca de su casa tradicional pueden haberse vuelto abrumadores. Es posible que los fondos de jubilación se hayan reducido con los recientes problemas del mercado de valores. Mucha gente está cansada de pagar los altos costos de energía para calentar o enfriar una casa grande, y si los niños mayores se han mudado, es posible que no haya necesidad de todo ese espacio de todos modos. La Revolución Verde de hoy puede estar motivando a las personas a reducir su huella de carbono y ayudar al planeta mudándose a una casa más pequeña. Estudiantes universitarios, recién casados, personas que recién comienzan en la vida: estos son solo algunos de los tipos de personas que encuentran deseable la vida en una casa móvil.

No son realmente “casas móviles”

Si está buscando una casa fabricada en cualquier momento después del 15 de junio de 1976, no está buscando una casa móvil en absoluto. Ese término fue abandonado en esa fecha, cuando el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) creó un conjunto de estándares conocidos como el Código de HUD. Este código de normas se aplica a la construcción, diseño, resistencia, durabilidad, transportabilidad, resistencia al fuego, eficiencia energética y calidad de todas las casas prefabricadas. El código también establece estándares de desempeño para calefacción / aire acondicionado, plomería y sistemas eléctricos.

La idea de una casa móvil no es que pueda engancharla a su camión y llevarla, porque no puede. Es costoso y complicado trasladar una casa prefabricada de un lugar a otro, aunque casi todas están equipadas para ser trasladadas si es necesario. La idea de “móvil” es que la casa se fabrica en un lugar, se transporta y luego se instala en otro lugar. Hay varios tipos de estas casas.

Casa prefabricada

Esta es “una casa unifamiliar construida completamente en un entorno de fábrica controlado, construida según el … Código de HUD”. [Manufactured Housing Institute, 2008]

Casa modular

Es una casa construida en fábrica que se construye en secciones y luego se transporta al sitio. Luego se levanta y se coloca sobre la base y se ancla permanentemente. Las casas están construidas para satisfacer solo los códigos estatales, locales o regionales donde se ubicará la casa.

Casa precortada

Por lo general, significa un kit de casa, una casa de troncos o una casa domo, todos los cuales están destinados a ser ensamblados en el sitio, posiblemente por el futuro propietario. Las piezas se cortan en fábrica según ciertas especificaciones de diseño, se transportan al sitio y luego se ensamblan.

Casa móvil

Una casa móvil es cualquier casa prefabricada producida antes del 15 de junio de 1976.

Para los propósitos de este artículo, estamos hablando de casas prefabricadas que se encuentran en un parque de casas móviles o en un entorno comunitario. Estos vecindarios a menudo tienen personalidades identificables. Algunos prefieren inquilinos mayores de 55 años. Algunos son conocidos como lugares excelentes para familias jóvenes con niños. Algunos son definitivamente exclusivos y tienen una larga lista de reglas sobre lo que puede y no puede hacer con el jardín y el exterior de su casa. Y algunos son de menor escala, ubicados en las partes más pobres de la ciudad, con residentes que a menudo tienen dificultades financieras.

Costo de una nueva casa prefabricada

Las casas prefabricadas son menos costosas de construir por pie cuadrado que las casas tradicionales en el lugar. Mientras que una casa tradicional cuesta un promedio de $ 70 por pie cuadrado, las casas construidas en fábrica se pueden construir de manera más eficiente y generalmente cuestan entre $ 35 y $ 40 por pie cuadrado. Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, en agosto de 2008, los precios promedio de las casas prefabricadas nuevas en los Estados Unidos fueron $ 37 000 para una nueva vivienda unifamiliar y $ 76 000 para una casa nueva de doble ancho

Por supuesto, estas cifras son solo promedios y no nos dicen nada sobre los extremos más altos o más bajos del espectro de precios. Por ejemplo, agregue encimeras de granito, pisos de madera de ¾ de pulgada, electrodomésticos de acero inoxidable, accesorios de baño de diseñador y una ubicación frente al mar, y tendrá una casa móvil de $ 180,000.

Casas de un solo ancho frente a casas de doble ancho

Una casa de un solo ancho no puede tener más de 18 pies de ancho por 90 pies de largo y puede ser transportada a su sitio como una sola unidad. Mientras que un doble ancho tiene al menos 20 pies de ancho pero no más de 90 pies de largo, y debe transportarse a su sitio como dos unidades separadas. Una vez en el sitio, se unen las unidades. También hay triples anchos y más grandes, pero estos son menos comunes.

Diferencias de costos regionales

La Oficina del Censo de EE. UU. Informa que en agosto de 2008, las casas prefabricadas nuevas eran generalmente más caras de comprar en el oeste y el noreste, y menos caras en el sur. Sin embargo, esta no es una situación constante, ya que las ventas fluctúan con las estaciones y las economías regionales. Visite el sitio web de la Asociación Nacional de Concesionarios de Automóviles (NADA) para tener una buena idea de los precios de mercado precisos y justos para un modelo y año en particular de casas prefabricadas.

Noreste

  • $ 43.300 para una nueva vivienda unifamiliar
  • $ 79,100 para una casa nueva de doble ancho

Medio Oeste

  • $ 40 400 para una nueva vivienda unifamiliar
  • $ 76,900 para una casa nueva de doble ancho

Sur

  • $ 34,900 para una nueva vivienda unifamiliar
  • $ 73.400 para una casa nueva de doble ancho

Oeste

  • $ 41,300 para una nueva vivienda unifamiliar
  • $ 81 000 para una casa nueva de doble ancho

Comprar una casa prefabricada usada

Las casas prefabricadas usadas varían ampliamente en el tipo y la calidad disponibles. Puede comprar un remolque viejo y deteriorado, obviamente destinado a un refugio temporal, por $ 500 o menos. Sin embargo, se necesitarán muchas reparaciones: ventanas, aislamiento, pisos y más. Los remolques viejos y mal mantenidos son generalmente una causa perdida y los residentes a menudo tienen historias tristes que contar.

Las casas prefabricadas de ancho doble o triple de segunda mano mantienen su valor mejor que las casas de un solo ancho. Un doble ancho usado en buen estado puede tener un precio desde $ 25,000 a $ 75,000, dependiendo del año en que se construyó, qué tan bien se ha mantenido y complementos como patio, porche, encimeras especiales, accesorios de cocina y baño, etc.

Antes de firmar cualquier promesa o contrato, asegúrese de contratar a un inspector de viviendas profesional que se especialice en casas prefabricadas y que no esté afiliado de ninguna manera con su agente de bienes raíces o el parque de casas móviles al que está pensando mudarse. Un inspector de viviendas capacitado puede alertarlo sobre posibles problemas y gastos adicionales con los que tenga que lidiar en el futuro. Otras cosas en las que pensar son la proximidad a supermercados, hospitales, escuelas y transporte público. Visite el parque de casas móviles en varios momentos del día y de la noche, antes de comprar, para ver si cambia el nivel de ruido o la personalidad del lugar.

El financiamiento para una casa prefabricada de segunda mano es a veces más difícil de obtener que para una vivienda tradicional, y las tasas de interés pueden ser más altas. Además, las casas prefabricadas no se consideran bienes raíces; se consideran propiedad y se registrarán como vehículo de motor, aunque la mayoría de ellos nunca se mueva de su sitio original.

Alquiler de espacio en parques de casas móviles

El espacio de alquiler en los parques tiende a ejecutarse en cualquier lugar $ 100 a $ 1,000 por mes. Hay algunos lugares que cobran hasta $ 1,500 al mes, pero son inusuales. Obviamente, el costo depende de la ubicación y las comodidades como piscina, canchas de tenis, casa club, etc., así como del tamaño de su lote, jardines, servicios y estacionamiento. Por lo general, se incluyen el agua, el alcantarillado y la eliminación de basura, incluso en el extremo inferior de la escala.